一般情况下,建设工程要由具有资质的单位进行施工,而个人是不具有施工资质的。那么个人签订施工合同可以吗?什么叫施工合同备案?建设工程施工合同通用条款有哪些?针对这几个问题,下面我整理了相关内容,供大家参考。一、个人签订施工合同可以吗
建设工程要由具有资质的单位进行施工,而个人是不具有施工资质的,所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。《中华人民共和国建筑法》第十三条规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
二、什么叫施工合同备案
施工备案合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系需要向主管机关报告事由存案以备查考。施工合同备案是指中标人将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门进行备案的一种行为。
三、建设工程施工合同通用条款有哪些
对于建设工程施工合同的内容,根据《民法典》第795条的规定,主要包括以下条款:
(一)工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;
(二)建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限;
(三)中间交工工程的开工和竣工时间;
(四)工程质量,即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中,应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量;
(五)工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分;
(六)技术资料交付时间。技术资料的提供,是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行;
(八)拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据;
(九)竣工验收,包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收;
(十)质量保修范围和质量保证期;
(十一)双方相互协作事项。
通过以上内容,相信您对个人签订施工合同可以吗的问题已经有了一定的了解。总的来说,建设工程要由具有资质的单位进行施工,所以个人与个人之间签订的施工合同一般无效。如果您还有其它疑问,欢迎咨询律师,我们会给您专业的解答。
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