房东违约怎么办？ 我去年租的房子还差3个月到期 ？在我租房期间还经常领人来看房子说买房，有一回我都睡着了还领人看房子？之后说让我找房，他卖房，我第二天就找到房子，第三天我搬家的 房东说让我把屋给他收拾了，我说明天我就去把屋擦擦第四天我早晨去擦屋一直到下午2点都擦了一遍，擦完了我就和我媳妇回我刚租的房子吃饭去了，我们刚吃完饭，房东就来电话了说有人看房子让我们过去开门，我们就过去了，等都进屋了就和买房子的老太太谈价，等谈完价老太太走了，房东就看我收拾的哪块合不合各，哪都看了就地板两个甲，很多地板都这样，得有将近10块吧，掉了不点点房东说这地板是小孩尿的对吧，我说这地板不是孩子尿的，我一托地地板就掉渣，我一看掉渣现在我都不托了，我收拾地板是用麻布擦的，房东不说话了（房东以前和我说过地板是在他朋友那花50元买来的，是他朋友不要的？）还有墙有俩块没涂料了，那是小孩在床上抠的，就到现在小孩才12个月，接下来房东又上阳台去看了下面倒没什么，但是上面棚又有问题了，房东说你看棚有浮灰，他家老爷们说，他们够不着，之后房东说那你擦啊，就这么个事 。 （搬家费我自己拿的，还有你们看看我这个事怎么办，我有没有里，这房租和抵押金是不是都反给我？还有他要是一直脱到房期我怎么办？希望有人告诉我？
违约金是怎么算的
追答一般合同上会注明，大多数违约金是一个月的房租
追问我看了合同上没有啊
追答那叫什么合同？
没有 你无法得到赔偿。
追问哦，那他要是不退钱抵押金怎么办
追答押金应该退的，不退报警。
追问哦那要是他不给钱我可不可以把锁换掉，之后房子就我有钥匙
追答你换锁人家不会换呀?
追问那我有合同我没到期我接着住，他在换锁是不是犯法啊？
追答你搬家之前 为什么不跟他讲把押金给你？
你跟他要押金吗？
他说不给你了吗？
不给你就报警啊！
不是跟你讲了吗？
换锁能解决问题吗？
追问他只说明天算算多少在反多少
追答那你让他算呀！帐目不对再讲啊！
追问嗯我租房一月4500押金500，你看能多少钱
追答你搬家的那个月租了多少天？这个你会算吗？
押金500不变
追问哦一共是1540元
追答最后一个月是按天算，