没有土地证房产能继承不?

我妈去世 留下一个房子 有房产证 但土地证物业说还没下来 要过五个月左右才能拿到 我光凭房产证能把房子过户到我名下吗 而且我的户口和我妈的户口不在同一个省 继承方便吗 我妈留的有遗嘱 需要公证了才能继承吗? 还是可以凭遗嘱直接继承? 到哪里办理继承手续?
我咨询过房产局了 说没有土地证也没关系 那个是跟房产证走的 算个附件 但要求我到公证处公证 我去了下公证处 他们说走遗嘱继承没有法律效力 要走法定继承的路 办我外公外婆放弃继承权的公证书 还有他们和我妈的父(母)女证明 我和我妈的母女证明 我爸妈的离婚证 然后公证了再去房产局办理继承 我现想问 房产继承大概要花多少钱 例如我家房子现在10万元 公证要花多少钱 上门公证要多少钱(我外公都不能下床走路了,而且住在车都进不去的山里,只能走2公里山路进去 )

1.首先,房产证就是房产所有的证明,发了房产证就说明房产的五证齐全.土地证是有备案的.没有土地证是完全可以继承的.
2.你妈妈的遗嘱是要经过公证处的公证的,没有公证是没有法律效力的,户口不影响继承.如果你家有其他继承人,遗嘱没有公证其他人是有继承的权利的
为防止房屋买卖双方利用假赠与偷逃相应的税额,该《通知》规定,纳税人在办理无偿赠与减免税手续时,必须提供相关证明材料,填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。

1、属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;

2、属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;

3、属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。
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第1个回答  推荐于2017-09-15
1、没有土地证的房产可以被继承。
2、《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
公民的收入;
公民的房屋、储蓄和生活用品;
公民的林木、牲畜和家禽;
公民的文物、图书资料;
法律允许公民所有的生产资料;
公民的著作权、专利权中的财产权利;
公民的其他合法财产。
第2个回答  2014-03-19
继承房屋可以持下列资料办理房产证过户手续:
1、房屋所有权证(原件)
2、土地使用证(复印件并交验原件)
3、继承权公证书(原件)
4、契证(复印件并交验原件)
5、继承人身份证(复印件并交验原件),继承人委托他人办理的,提供委托公证书(原件)、受托人身份证(复印件并交验原件);
6、地名门牌证(复印件并交验原件)
7、房屋测绘成果书(表)(原件)
8、产权登记申请表
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