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买房子办房贷,办好房贷之后会随着时间的推移,利率也会浮动吗?还是按照之前买房的利率来算?
如题所述
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推荐答案 2017-09-30
买房子办房贷,办好房贷之后,一般贷款合同约定是按基准利率和一个浮动系数(假设10%)。贷款实际利率就是基准利率浮动10%。随着时间的推移,实际利率也会随着基准利率的变动而变。除非贷款合同约定为固定利率。
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贷款
买房
后
,房贷利率会随着
银行
利率的浮动
而变化吗
答:
一是自实际放款日起,每经过一个合同约定的浮动周期,重新定价一次,重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次,即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的
,利率
调整日起的浮...
已贷款的
房子,房贷利率
还会变么?
答:
反过来也是一样,
因此这种利率水平是固定的,不会有任何变化
。2还贷利率是随着央行基准利率而变化的,但需要注意的是,为了确保利率市场的稳定,一般这种贷款模式的生效时间是固定的,通常从第二年的1月1日起开始实施。所以,就算是央行在2月份时候说要加息,也没有必要慌张,反正等到真正实施也是第二年的...
这两年银行
利率
国家做了调整,我很多年
买房的房贷会
自动跟着调整么?
答:
根据国家的调整,银行利率的变动会对房贷利率产生影响。一般情况下,如果你的房贷是按照基准利率计算的,那么银行利率的调整会直接影响你的房贷利率。如果银行利率上调,你的
房贷利率也会
相应上调;如果银行利率下调,你的房贷利率也会相应下调。然而,需要注意的是,不同银行的房贷利率调整政策可能会有所不同...
签订了购房合同后
,房贷利率
是不变的
,还是随
国家调控改变?
答:
个人住房贷款的规定。
《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行
。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年...
买房
贷款
利率
是固定
还是
变动的
答:
在贷款期限内,若央行调整了贷款基准利率,那下一年的1月1日起就会执行新利率,所以也有可能变动。至于在
之前办理的房贷,
若客户在操作利率定价转换时选择转为固定利率,那在
之后的
贷款期限
,利率
就固定不变了。选择“LPR+
浮动利率
”的话,那
利率之后还是会浮动
变化的。2020
房贷利率
是多少房贷利率一般都是...
房贷利率
会下调,已经
买房的
会跟着下调吗
答:
如果房贷额度特别大
,时间
跨度特别长,利息差会更大。现在只是100万贷款的利息差。如果你说你是1000万,肯定会有30万左右的差价。这就是钱的来源。不过,前提是你有机会享受这个
房贷利率
。如果你执行的是固定
利率,
那真的跟你没关系,或者你的房贷利率是公积金贷款,跟这次房贷利率下调15个基点没关系。
房贷利率
下降已经购房的
也会
下降吗
答:
房贷利率下降已经购房的不一定也会下降。因为房贷利率下降之后已经
买房的房贷利率
是否会下降,需要看用户买房时所选择房贷利率是那种类型。从开始
,房贷利率
有固定利率和LPR
浮动利率
之分,如果选择的是固定利率的话,那么买房之后不管房贷利率如何变化都与之无关。如果是选择LPR浮动利率的话
,买房之后房贷利率
...
房贷未还完
利率
上调/下降 我们的
房贷也会
跟着调整吗
答:
会跟着调整的。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人
住房贷款利率
浮动区间的下限仍为基准
利率的
0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。中国的
房贷利率
不是一直不变的,...
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