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公司将原来分给职工住的房屋卖给了我们职工,但房产证上的土地性质是划拨土地,如果这个房子要拆迁补偿标
公司将原来分给职工住的房屋卖给了我们职工,但房产证上的土地性质是划拨土地,如果这个房子要拆迁补偿标准和拍卖取得的土地的商品房相同吗?还有以后房屋可以买卖吗??
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推荐答案 2010-11-22
根据我市现行房屋拆迁政策,国有土地上住宅房屋拆迁根据被拆迁人的房屋所有权证等有效证件计算补偿,不区分土地使用权。(即国有出让与划拨土地上的住宅房拆迁补偿标准时一致的)。
你提到公司将住宅卖给员工,不知道产权证书是否过户,现在的产权人是谁(公司还是个人)?若是个人,和其他商品房无异。
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其他回答
第1个回答 2010-12-01
只要不是集体所有,就可以买卖
第2个回答 2010-11-25
没有影响,和一般住宅一样
第3个回答 2010-11-22
相同,可以买卖
相似回答
划拨土地上的
住宅,有
房产证,
无土地使用证,如遇拆迁能否得到补偿?_百度...
答:
划拨土地
使用权上
房屋的
征收补偿符合《国有
土地上
房屋征收与补偿条例》规定的范围。\x0d\x0a第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\x0d\x0a(一)被征收房屋价值的补偿;\x0d\x0a(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\x0d\x0a(三)因征收房屋...
...是由
原来的
经济适用房转变成住宅
,但是
国土
证上面是划拨
地。购买这样...
答:
第一,经济房是国家为了保障低收入者且在本市居住长时间并有固定单位上班的人开发的。第二,经济房
的土地
还是国家的,因为被分配者没有交土地出让金 第三,经济房要住满五年才可以上市交易 第四,上市交易的前提条件是要根据该房周边的房价来补差价的,列如:经济房当年价格是2000元一平米 而现在该...
划拨房屋
如何变出让房屋
答:
职工就拿到了
房产证,
这些房子在拆迁时是不问土地取得的性质的,是与其它私房同样的补偿没有差异。你的问题是这房子可能还没有房改就
卖给了
你了,现在要房改可能也没有一个单位出来主张为你房改,原单位也是不可能要收回你的房子的,所以你这房子要改变
土地性质
由于你没有产权证是不可能办到的,要变成...
土地证是划拨
的 房子能办
房产证
吗
答:
可以办
房产证
, 以划拔方式取得
的土地,
没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地
上的房屋
在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证办理流程如下:1.确定开发商已经进行...
买
划拨房
有什么影响
答:
问题八:买
土地性质
为划拨的二手房要注意点什么 购买
划拨土地
的二手房,需要缴纳一笔划拨转出让的税费,具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及
土地证
到当搐
的土地
局去咨询或通过房产中介机构咨询。问题九:买土地
是划拨
性质的二手房有风险吗 《国有土地使用证...
如何从
房产证上
看
房屋
产权年限
答:
没有
房产证的房屋
一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。房屋产权到期怎么办?1、续费续产权时间。如果房子到期的时候,房子质量等各方面都没有问题,也不影响居住、也没有相关政策要求不能继续住的情况,产权到期的业主们则可以提出房屋产权的续期,大家应该向房屋所在地的...
二手房
房产证土地是划拨
的我买
了房产证
能过户吗
答:
您好!一般来讲,商品住宅土地的取得方式都是出让,而不
是划拨
。
划拨土地
上建设的住宅不可能是商品房。一、办理
土地证
的一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔...
...当时
房产证上面
写着
土地性质是划拨,
请问这个和70年使用期限有没有...
答:
划拨土地是
国家对城市居民使用土地的合法分配形式,受法律保护,可以办理土地使用证书和房屋产权证。
划拨土地上的
房子和出让土地上的房子没有任何区别,其区别在于当该土地被占用的时候,出让
的土地
会额外获得土地补偿金,而划拨的土地只能得到房产等地上附着物的补偿金。划拨土地没有土地使用期限。
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