新购房者
贷款利率应这样决定基点。
基点:其实也很好理解简单来说就是上浮利率,各地区的上浮率以及优惠政策各不相同,具体的上浮率以当地银行为准,但是值得注意的是上浮后的基点,直至结清个人住房按揭贷款是永久不变的,1个基点等于0.01%利率,10个基点也就是0.1%以此类推。
如果是
首套房的情况下:4.65%+当地银行基点政策=
实际利率;
如果是二套房的情况下:4.65%+60基点+当地银行加点政策=实际利率,二套房个人住房贷款利率,最低不可低于4.65%+60基点;
友情提示:LPR利率每月20日报价一次,新增个人住房贷款利率按照当月LPR利率进行定价,存量个人住房贷款利率,不按照每月LPR利率的上下浮动进行定价,而是每12个月从新定价一次(假设你办理的个人住房贷款按照4月20日的LPR利率定价,那么等到第二年的4月20日从新定价一次,定价一次决定购房者一年内的个人住房贷款利率)。