不清楚的情况下把房产以赠予的方式过到未成年子女名下还有补救方法吗？

Question

如题所述

Answer 1

不能。
一、赠与才人与受赠人签订房屋赠与 的书面合同，即赠与书

赠与书的主要 内容为：

1、赠与人与受赠人 的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

房屋赠与申请表；房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；房屋户型平面图；房屋赠与公证书；赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；契税收据。

四、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

Answer 2

这个是不可能的，未满十八岁的人是不能独立办理房产证的，因为没有民事行为能力。还有房子过户是非常复杂的，那么多程序你都不清楚那不是开玩笑？还要交钱的，你都没发现吗？

Answer 3

这样的理由根本站不住脚，如果是正常人，办理房产过户都要到登记部门办理各种手续，还要缴纳税费。 你说是在不清楚的情况下把以赠予的方式过户到未成年子女名下，根本就说不通。就算是间歇性精神病人，能完成这样一系列的过户行为，也应当认为在办理这些行为的时候是清醒的，赠予行为是有效的，一旦完成就不可撤销。

Answer 4

没有了的，既然把房产过到子女名下，那要改过来，必须征得子女的同意才行呀。

Answer 5

一旦手续完结，也就意味着已经生效，暂时没有补救方法，只能等侄女长大成年后自动放弃，否则没有别的办法