购买房产证上有赠与字样的房子是否有什么风险？

Question

买房中有套房子产权证上有赠与字样，想购买，但对方说也要以赠与的方式销售，否则税费会很贵，但如果以赠与形式购买，我的产权证上还是会有赠与的字样，不知道有什么风险没有，会不会被骗或者可不可能以后对方可以收回，以这种形式购买安全吗？谢谢。

Answer 1

　　购买房产证上有赠与字样的房子需注意以下两点：
　　一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售；
　　二是税收问题，根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。

　　如果自己和业主对这两点都没有异议的话，才可以购买。

Answer 2

你需要谨慎考虑，1、房权证上有赠与字样的房子原则上不能进行房屋抵押贷款2、如果将来你想卖房子，同样税费也是会很贵。
只要办理了房权证对方是不可以随便收回的。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

赠与取得房产，如果出售，需要交纳20%个人所得税。买卖的房子，办理赠与，不受法律保护。甚至可以收回。 而且你的房产证上，也有赠与字样。

Answer 4

一般赠予直系亲属之间赠予只需要缴纳280元登记费，和3%契税。一般过户费用1%契税，每平米6元交易费，实际上一般过户要比非直系亲属之间的赠予更加划算。在赠予之后房产证会换新，正常过户交易不会在新房产证上写赠予字样。

Answer 5

不行跟他谈大不了税费你来出必须以转让形式