西安共有产权房申请条件2022

Question

如题所述

Answer 1

西安共有产权房申请条件要满足以下几点：
1、申请人须具备完全民事行为能力，如果是单身家庭申请购买，申请人应年满22周岁以上，包含22周岁。
2、申请人及家庭成员在西安本地区域内无自有住房，并且在5年内未登记住房交易信息的。
3、申请人为三类：西安本市户籍居民、拥有西安市居住证的外地户籍居民、西安市行政区域内在职的特殊人才。
4、符合西安共有产权房市场调控管理相关规章制度。
共有产权房，是指地方政府出让部分土地收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，主要实行政府与购房人按份共有产权。
共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。
政府与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在50%至95%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。
法律依据
《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》
申请共有产权住房购房资格的条件
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。
2.申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。
3.申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。
4.符合我市住房市场调控管理有关规定。