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新民法典地下人防车位归属权是什么
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推荐答案 2024-06-26
1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;
2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有。
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新民法典地下人防车位归属权
,2022年民法典地下车位规定
答:
1. 根据2022年民法典的规定,地下人防车位作为人防设施的一部分,
其所有权归国家所有,不具有独立产权
。这意味着这类车位既不属于物业公司,也不直接属于业主。2. 民法典明确规定,任何试图对地下人防车位进行买卖的行为,所签署的协议都将被视为无效。若有人因错误认知而获得此类车位的财产,法律要求必须...
新民法典地下人防车位归属权
答:
地下人防车位归属于国家
。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是
由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能
,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。 法律依据 《中华人民共和国...
新民法典地下人防车位归属权
,2022年民法典地下车位规定
答:
在新修订的民法典中,地下人防车位被视为人防设施组成部分,
所有权归属特殊,既不属于物业公司,也不是业主所有,因此不拥有独立产权
。任何试图进行买卖的行为,签署的协议将被视为无效。若有人因此获得财产,法律要求予以返还,体现其公共性和非私有性质。<!-- 民法典对地下车位的明确规定如下:1. 对于...
民法典地下人防车位归属权是什么
?
答:
法律分析:根据我国法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
2023年
人防车位
新政策
答:
1、
新民法典
规定
地下人防车位归属权
属于国家,既不属于个人也不属于任何开发商或投资者,平时人防车位的使用权,会由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构再将使用权转让给个人或其他机构。2、而根据2023年人防车位新政策,目前人防车位的租赁期限最多不能超过20年,如果超过20年的话,超出的...
新民法典地下人防车位归属
视频时间 00:00
人防车位归属权
法律规定
答:
民法典对人防车位的规定为:小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能
,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。 一、人防车位的权属应该归谁...
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