为什么好多安置房没有房产证？安置房是什么？
相关房子的特性，但是划分成好几种的大部分，人们所意识到的房子便是商住楼，拆迁安置房，二手房及其公寓楼这些，实际上除此之外还有一种房子是安置房，就是给拆迁户进行赔偿的房子，很多人都会觉得这种房子都是没有产权的，实际上并非如此，下边为您详细介绍安置房有没有房产证及其安置房购买后有哪些风险性。
安置房有没有房产证一般情况下安置房也是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，种是安置房是使用集体用地建设的，在我国大部分地区集体土地上盖房子均不予以房产证办理。第二种情况是动迁方并未交纳国有土地使用权的土地出让，因为房屋产权证所代表的房屋所有权是房屋产权与国有土地使用权所组成的，国有土地使用权不合法就不可以房产证办理。
现阶段不动产登记机构办理的房屋产权证均是不动产权证书。针对集体土地上盖的安置房屋，大部分地区无法办理不动产权证书，但一些地域容许申请办理不动产权证书，但资格证书中注明了房子所属土地的使用权特性为集体用地，这也就意味着该类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场中公布市场销售并进行了过户的，由于集体用地归全民所有，团体土地使用权证仅有转化成国有土地使用权才可以公布买卖、出让。
安置房购买后有哪些风险性房子将来升值后原出售方违约风险现阶段动迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子并未交货的情形下出让开展买卖的，从签订合同再从房子的交货一般等待的周期较长，时间间隔长不用说并且存有的可变性要素实在是太大了。
因为买卖时间漫长，房子价格变化可能性大，发生价钱不断上涨的现象，直到拿房的时候可能比原有的价钱高出很多，因而拆迁户一般是不能够接受的。假如出售方为牟取更高权益，将房屋房子价格卖给别人，并且在能够产权过户交易时优先产权过户给其他人，那样购方就很难实现买房，很严重的乃至就会直接闹上法庭。
产权的风险性一般情况下，没有产权证的动迁安置房，或者有房产证但5年之内限定转让的动迁安置房，从签合同到未来申请办理产权转移的时间漫长，不可控因素有许多，无产权的动迁安置房可能因自身原因导致无法办理产权证。调查清楚房子征收拆迁前产权性质，如果该房屋拆迁补偿前具有合法的房产证，仅仅拆迁后房地产商没有及时的办理，但是只要有征缴合同书，尽管出现一些在所难免不便，但日后还是能够办理产权证的。