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契税交了满两年，房产证才办，现在出售要交营业税吗
如题所述
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推荐答案 2018-01-06
认定住房持有时间，是看当事人办理的房产证上标注时间，或当事人购房缴纳契税，取得契税完税证明时间。
哪个时间满2年，就视作当事人持有住房满2年。
规定持有满2年住房 卖掉过户可免增值税5%，
营业税已经取消了。
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交契税满两年,
但是
房产证
没满两年,需要
交营业税吗
?
答：
不是交营业税，而是交增值税，
交契税满两年房产证没满两年也可以面交增值税
，因为可以按交契税的时间开始算年限的，比如你买的是期房或者很多年后才办证的房子，这个证满两年就不是按房产证颁发时间来算，而是计算你开始交契税的时间。
契税满两年,
但是
房产证才
刚出,还需要
缴纳营业税吗
?
答：
不要
。只要你说的契税满二年是税局开具的正规契税发 票满二年，而不是房产商开给你的收据，就不要交营业税。
购房
两年
内卖房
营业税
多少
答：
两年内卖房的，营业税按照房屋成交价格的5.65%;征收，二手房销售的营业税征税依据是：
1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.65%
;2、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;3、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二、二手房买卖的税费有哪些?1、契...
房产证
没有
满2年,
但是
契税
发票
满了
2年,如果房屋
出售,
还需要
缴
5%的
营业
...
答：
按照新政策，
个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售，可免收营业税
。“住房满2年”的时间起点按照不同的房屋类型主要作以下划分界定：一是个人购买商品房、二手房，按照契税完税证明上注明的时间确定购买房屋的时间。二是按照国家房改政策购买的公有住房，房产证时间不满2年的，以购买合同的生效时间...
2024年二手房过户新政策规定
要交
哪些税费
答：
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是
契税
，印花税，交易费，个人所得税
，房产证
登记费，如果普通住房不
满两年
就对外
出售
的话，还需要
交纳营业税，
住房满两年的不
交营业税
。但是通过中介公司买二手房的话，一般中介公司都会帮助双方合理避税的。一、二手房过户新政策规定要交哪些税费？一般二手房交易需要...
购房满二年,但是
房产证
和
契税
没
满二年,卖
时可以免
营业税吗
答：
不能免
营业税，
按新的政策要求
满两年
是以
交契税
日期为准。
我有一套房子要卖掉
要交
什么税?
答：
卖
房子要交哪些税 营业税：根据最新的规定，如果
房产证
时间未
满两年，
那么不管是普通住宅还是非普通住宅，都需按照交易总额的5%
缴纳营业税，
如果房产证时间已满两年，则无需缴纳营业税。个人所得税：按照交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，但如果
出售
房屋的房产证已经满五年，并且又是家庭唯一住房的话...
房子几年后买卖不需要缴税?
答：
都需要缴税，但是
满2年
之后没有
营业税
。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、
契税
、教育费附加等。2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅...
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契税满两年去办房产证要多久
契税满两年没有房产证没满
契税满两年房产证没办
房产证不满2年但是契税满2年
契税发票满两年房产证不满
房产证没满两年要交什么税
满两年 房产证 契税 看哪个
满两年以契税还是房产证为准
契税满2年房产证不满
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