平层房子是指户型的一种,就是按照正常层高建筑的单位,是相比较复式层而言的平层大宅。一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。虽然同为平层户型,不过面积足够大,看起来更加豪气,住起来也更加舒服。因此,也可以将平层大宅理解为豪宅户型,是目前市场上一种户型之一。
大平层的优缺点分析
1、优点
(1、面积大,能够满足三代同堂的要求,能住下至少6-8个人,不像别墅需要跑上跑下,老人小孩一起居住更加安全便捷。
(2、大平层不用说南北通透,通风采光那是无敌的,空间宽阔有气势,符合高端人士需求。
(3、把门窗一关居住环境一般就会很安静,有闹中取静的禅意,而且私密性也可以很好,每个卧室都可以做成套房设计,带有独立的卫生间、衣帽间,互不干扰,让日常生活更加私密化。
(4、与郊区别墅不同的是,大平层一般位于市区繁荣地段,周边生活配套完善,升值很快,保值抗通胀好工具。
2、缺点
(1、客厅、厨房、卧室、浴室、阳台的清洁范围,别说是大扫除和大清洁了,一周来一遍都要累死。虽然有保洁上门,但是日常清洁还是要维持吧,因此可能住大平层会额外产生一笔保姆保洁费用。
(2、公摊面积比较大,因此物业会比较贵,而且如果大房子住的人少的话,电费水费和物业费等一系列费用都是很贵的,对于普通的上班族来说,一个月几百块的物业费还是有很大的压力的,把其中的成本算下来,不是特别适合上班一族居住。
(3、大平层不是独门独栋,虽然说容积率较低,但是在闹市中心住,开门开窗时多少也会有些喧闹,如果碰上不做人的邻居会更加头疼。
(4、有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。
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