随着人们生活水平的逐渐提升,人们追求生活品质的理念越来越重,住平层房子成为了人们追求的更高居住体验的方式,但还有相当一部分人弄不清平层房子是什么意思,更不了解大平层有什么优势和弊端,今天,小编就带你来了解什么是平层房子,以及深度开展大平层的优缺点分析。
平层房子是什么意思
平层是户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。一种是指普通的房子,非复式或跃层格局,就是指普通是住宅;另一种是指豪宅的一种,大平层豪宅,为市场上一种户型之一。是面积较大的平层住宅,大面宽、大尺度、一梯一户。既有普通住宅的属性,有兼具别墅等一些功能和舒适性。
在市面上,住宅方面,以平层单位为主。什么是平层单位?平层单位就是按照正常层高建筑的单位,和复式单位有别,而平层大宅,也即是豪宅单位,虽然同为平层户型,不过面积足够大,看起来更加豪气,住起来也更加舒服。
以广州为例,住宅市场,平层单位占比大部分,超过90%的住宅单位为平层单位。与平层单位相反的,当数复式单位,复式单位又分小复式和大复式,小复式是两层单位,但每层层高不足正常层高,因此看起来比较拥挤,住起来会觉得有点压抑。至于大复式单位,其实就是正常层高的两层平层单位,只是上下楼是连接在一起,譬如大复式单位和别墅单位。
大平层的优缺点分析
一、优点
1.面积大,能够满足三代同堂的要求,能住下至少6-8个人,不像别墅需要跑上跑下,老人小孩一起居住更加安全便捷。
2.大平层不用说南北通透,通风采光那是无敌的,空间宽阔有气势,符合高端人士需求。
3.把门窗一关居住环境一般就会很安静,有闹中取静的禅意,而且私密性也可以很好,每个卧室都可以做成套房设计,带有独立的卫生间、衣帽间,互不干扰,让日常生活更加私密化。
4.与郊区别墅不同的是,大平层一般位于市区繁荣地段,周边生活配套完善,升值很快,保值抗通胀好工具。
二、缺点
1.客厅、厨房、卧室、浴室、阳台的清洁范围,别说是大扫除和大清洁了,一周来一遍都要累死。虽然有保洁上门,但是日常清洁还是要维持吧,因此可能住大平层会额外产生一笔保姆保洁费用。
2.公摊面积比较大,因此物业会比较贵,而且如果大房子住的人少的话,电费水费和物业费等一系列费用都是很贵的,对于普通的上班族来说,一个月几百块的物业费还是有很大的压力的,把其中的成本算下来,不是特别适合上班一族居住。
3.大平层不是独门独栋,虽然说容积率较低,但是在闹市中心住,开门开窗时多少也会有些喧闹,如果碰上不做人的邻居会更加头疼。
4.有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。
通过平层房子的讲解,对于平层房子是什么意思,相信你已经有了自己的答案,在大平层的优缺点分析中,相信你也已经知道了平层房子的好处与坏处了,根据个人需求,以及自己买房装修预算,选择适合自己的房型,享受高品质居住体验,为家人创造一个舒适完美的家。
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