(1) 信息不对称。直播间难以 360 度全方位展示房源细节,可能隐瞒房屋的某些缺陷,导致购房者支付高价买入低质房产。
(2) 价格失真。直播带来的热度可能推高房价,且价格变动快,购房者可能错过价格底部,导致被动支付更高价位。
(3) 产权存疑。直播买房来源复杂,产权状况不明,可能存在抵押、查封等问题,购房后产生纠纷的风险较大。
(4) 资金风险。直播买房大多需要先支付定金,有一定资金风险,诈骗的概率也更高。
(5) 后续服务难保证。线上中介后续的售后服务很难保证,出现问题时难以及时得到解决,给购房者带来诸多麻烦。
3. 线上看房不太靠谱。实地看房总体上要更加靠谱可信,因为可以真实查看房屋状况,发现更多线上无法显示的信息。但在特殊时期,线上看房作为补充也未尝不可,可以初步了解房源情况,但对重要细节不应过于信任,实际交易前应进行实地验房。
综上,购房在任何方式下都需要谨慎,相比直播买房,传统的实地看房交易方式存在更少变数和风险。作为临时应急,线上查看也可了解房源,但交易前最好能够实地验房,这能最大限度地规避购房风险。