房租没到期不想租了怎样转租

Question

如题所述

Answer 1

房租没到期想转租须符合以下条件：转租须经 房屋所有权 人的同意；转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；转租的租金不得高于原租金；拖欠租金的房屋不得转租；承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租；预租的 商品房 不得转租；违背双方意愿，双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租； 租赁合同 中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不 擅自转租 房屋。 《 民法典 》第七百一十六条68承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。