咨询个问题啊。我办理房贷，委托中介公司帮我办理的贷款，中介公司说有1%的中介费和1.5的贷款服务费

Question

咨询个问题啊。我办理房贷，委托中介公司帮我办理的贷款，中介公司说有1%的中介费和1.5的贷款服务费，我都交了。后来过户完中介说还要交一个贷款评估费，我想问下这个费用我用交吗？不在1.5%的贷款服务费里吗？

Answer 1

不用缴纳。
说白了中介就是不断找理由收取费用，评估费用一般为房产评估价值的千分之三左右，应该是包含在贷款服务费里的，而且所谓的贷款服务费，中介公司也是白赚你的，因为办理贷款也是件很简单的事情，建议不用缴纳，原因是：中介在提供服务之前没有说这项服务费。
你已经支付了1%中介费及1.5贷款服务费，已经是2.5%的费用了，比国家收的契税及维修基金还高。追问

我现在房产证已经过完户，就等着拿证了。然后就是做抵押贷款，现在中介又给我要贷款评估费，说是交给银行的。如果我不交，我还能顺利做抵押吗？银行会放贷款吗？

追答

我建议你直接拒绝，评估费确实是银行委托的评估公司收取，但是收取你1%的比例明显比正常的评估费翻倍了，中介已经无法撤销你的房产交易，只会从中作梗，但也没什么实质影响的。其实办理贷款这些很简单，完全可以自己办理，但你已经委托中介了，就这样算了，如果是我，我不会缴纳。中介有点给脸不要脸了。

追问

我现在已经把费用都给中介了，我是想知道如果中介拿钱后不管了，这个评估费是不是一定我交？如果不交会不会影响放款？

追答

评估费本身是应该由你缴纳，我所表达的意思是中介故意多收取你的费用。在你办理贷款的整件事情中，中介的作用只是跑跑腿而已。

Answer 2

一般中介是要收费的，具体收多少，都会在帮你办理前告知你收费标准，双方协商同意才会帮你办理。这中间过程，中介是付出相应的人力成本。如果你觉得贵的话，个人建议你有空还是自己亲力亲为，多跑几家银行办理。追问

中介要的贷款服务费我已经交了，也过户了，现在就等着拿证了。这个贷款评估费我还用交吗？