中介找的贷款公司，贷款未办成，应退中介费吗？

Question

11月初经房产中介介绍，准备买一套二手房。由于签合同之前，再三的问房产中介找的贷款公司是否可以将我们的贷款办下来，之前有向他说过我们资信有点点问题，但是贷款公司讲绝对没问题，当时买卖双方还有中介也都在现场，但是过了半个多月，贷款还是没有办下来，说不能办。我们和房东达成协议，房屋成交失败。我们要求中介退还中介费，中介不肯，请问该退回我们中介费吗？能退多少？
谢谢!

Answer 1

首先你应该看清楚居间合同中居间方的义务，是不是由居间方代理办理贷款业务，如果是的话，看一下最后的补充条款里有没有三方免责条款。

如果没有免责条款，因居间方代理办理贷款业务，违约不仅仅是你一人，应该是乙方、丙方双方违约，并同时赔偿甲方损失。

根据相关法律、法规的规定，合同中关于贷款的问题必须要有免责条款。否则便存在霸王条款性质，和涉嫌合同欺诈，可以向当地法院提起诉讼。

Answer 2

这个中介费的话是能退的，但是具体能退多少这个就不知道了，毕竟中介公司那边的话事情他并没有帮你办成的啊。