有必要买学区房么？

Question

最好是买学区房, 可以一劳永逸

Answer 1

有必要。你会发现，各个区「多校划片」对学区房的杀伤力，是不一样的：比如西城区，学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取，学位不足时，通过多校划片的方式，在学区或者相邻学区派位入学。这意味着，如果能保证靠前的录取顺序，进入划片学校的概率，还是很大的。

1、随机派位也是在学区，或者相邻学区之间进行。就是说，如果你选定的学区范围好学校占比多，那单校划片跟多校划片，本质没什么区别。就好比你有一场约会，要在两个很优秀的之间二选一，你会觉得选哪个都很开心。但东城区的描述，就不一样。

2、虽然东城区的教育资源，比朝阳海淀都有均衡优势，但牛小和渣小还是有区别的，如果真的全区派位，那可就爽了。估计东城区心里也打鼓，所以从政策发布到2018年年底，政策都处于过渡期，从今年1月1日才开始正式实施。

2019年有必要买学区房吗 买学区房的优缺点
买学区房的优缺点

1、因为学区房的原因，成绩提升多少这个并不能确定，买到好的学区房并不代表着孩子一定能成为人生赢家。很多父母有这样的想法：“我们这一代既没有学区房又没有好条件，照样考上清华北大？只要努力，总能克服各种困难。”这种想法本没有错，但是如果平时考试各科100分的孩子是不需要额外辅导功课的，课外辅导多数能使成绩得到提升。这样看来，外界因素对于学习的辅助性也是显而易见的。

2、每个父母都关心自己的孩子，想让孩子有一天能出人头地。并且他们也会尽力提供给孩子最好的条件和环境。只要买了学区房，纵使孩子学习成绩没有想象的那么好，家长也可以感叹一句，至少我尽力了。学区房的升值空间不容小觑，依托着购房人后浪推前浪的趋势，多数学区房的购房者都希望能有接盘侠高位杀入，即让自己的孩子上了好学校，又从学区房中谋取不少利益，一举两得。

3、学区房具有较大的投资优势，即便是如今低靡的楼市，学区房仍旧保持稳定的成交状态。一般情况只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，这样就做到了教育投资获益房产投资也获益的双利。

Answer 2

学区房很重要，但是无非就是生源的影响。

师资队伍的问题在大城市其实差异并没有那么大，按照那位逃离北京的中科院老师的话说就是，只要让我们中科院的子弟统一入学，哪怕这个学校是新成立的，都无所谓。但是，高教系统多年培养下的优质学校现在被市场拿走了，中科院子弟又要被扔到偏僻地区的生源差的学校上学，面对这种情况，是要孩子是亲生的都会换学区，换不了就得跑了。

富人买好的学区最早的初衷也是为了自己的孩子能够跟这些学霸们在一起学习，但是这种行为多了之后就会把经济实力差一些的高教体系的子女给挤走，这也是富人不愿意看到的，但这也不是太坏的结果，因为虽然学霸的子女是学霸的概率比较高，但富人的子女素质低下的概率也是非常低的，花钱买一个好的环境，虽然把很多学霸挤走了，但多了许多富二代同学，这也是一种早期培养的人脉，因为富人的后代很大概率还是富人。但学霸的后代不一定就能成为富人，清华的学生买不起学区房，但清华的富二代毕业生一定买得起就是很好的例证。这只是从社会少数的富人阶层来看学区房的问题。

学区房成为焦点更多的还是因为它成了中产阶级捍卫自己地位的很重要的一个堡垒，众所周知的原因，我们的中产阶级是很容易返贫的，所以刚刚摸着门槛的新中产想得第一件事就是要坐稳了这个位置，并且督促公车司机赶紧关车门。

而学区房无疑成了最好的手段，所以大家都争相去拿到这个门票，317之后被关在门外的人为何痛苦，那是没把握住跨越阶级最好机会的痛苦绝望啊！这种绝望在物质丰富的现在，和1942逃荒的人掉队是差不多的。

这也是现在投资手段过于匮乏，社保体系不健全下的一种畸形现状，除了房产，没有更好的投资渠道了，大家都只能孤注一掷把全部身家押在房子上。大家都害怕一夜之间因为突发事件返贫，因为大家离上次贫困过苦日子的记忆并不太远。赚钱成了社会的唯一主题，因为钱虽然不能买来幸福，也买不来全部的安全感，但是关键时刻钱却可以用来买命。

我觉得学区房的问题在阶级定格之后就不会是什么问题了，富人区的孩子在一起上学，教育系统的子女在一起上学，白领的孩子在一起上学，工人的孩子在一起上学，大家都处在一个阶级，生活水平见识阅历大差不差，也不会有那么多的攀比和焦躁了。也不会有工人的孩子看见同学假期去马尔代夫度假，回家也要求父母带自己去的情况发生了。大家相安无事，岁月静好。

Answer 3

一、买学区房有什么好处

1、可就近入学，购买学区房的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区房最突出的优势；2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区房项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业；3、值得投资，学区房还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。

二、买学区房的注意事项

1、切忌空口无凭

购买学区房要将所在配套、教育等都写入合同中，因为有不少地产商都是将教育配套作为宣传来吸引购房者的，本身是不划入学区中，或者并没有规划教育配套，写入购房合同中的才能落实，后期也有追究的证据。

2、须实地考察

购买学区房不仅要考察学区房本身的项目特别，包括开发商、地理位置、学校情况等等，都是需要进行实地考察的，特别是学校情况，必须要是与开发商承诺的一致才行。

3、能否落户

学区房要能落户才有用，若是户口迁不进去的话花多少钱都是白搭的，还会影响孩子的入学问题，所以购买房子前一定要掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等等问题。

Answer 4

学区房，最直接的价值就是让孩子有免试入读重点小学、中学的名额，题主看中的还是小学中学的双学区房，其实非常难得。那么，学区房对于孩子的教育到底有多重要呢？有的人会说，是金子总会发光，如果孩子足够优秀，很可能会被重点中学录取，相反，如果孩子自身不行，即使在重点小学、重点中学也没用。这种说法看上去很有道理，但是，作为父母，你想想，当年你是所在班级的第一名第二名吗？你是否被一些重点中学破格录取，有多少比例被破格录取？我们不能要求孩子总是第一第二，这要求其实很高。中小学教育，其实更多的是家长和学校的配合，优秀的孩子背后是优秀的家长的付出，这早就成了不争的事实。而购买学区房实际上就是家长付出的一部分，但不是购买了学区房就算完事，这只是提供了一个基础和平台，能够享受更优质的教育资源，但是后面的路还得是家长对孩子孜孜不倦的付出。而中学学区房的价值就在于，如果你的孩子在小学阶段不是足够优秀，你可以再给他提供一个平台。坤鹏论有位朋友，也是购买的双学区房，不过不是完全免费，费用只缴一半。在这样的情况下，这位朋友到小学毕业也没有告诉孩子有学区房名额的事，而是希望孩子真的可以凭借自己的努力考进重点中学，然而，有的时候并没有那么容易，他家孩子最后真的没有考上重点中学，但此刻的学区房的价值就凸显出来了，有了学区房，孩子顺利地读上了重点中学，在中学阶段，孩子奋起直追，最终考入了比较理想的重点大学。有句话是这么说的：小概率事件发生的几率确实小，但对当事人来讲，一旦遇到，其几率就是100%。所以，买学区房的价值不是期望学区房能解决所有教育问题，而是关键时刻拉一把！

Answer 5

有必要，教育地产大行其道，一些新建楼盘在建设项目的同时，在小区内或小区附近引进名校，用购房入学资格作为房产的价值提升方式，让房子更好卖，价格也可以卖得更高。可在销售过程中，少部分楼盘也会将学区作为小区一大配套甚至是宣传卖点以打动购房者。但在完成交易后购房者方才发现，自己房子所属的学区与想象中并不一样，小孩甚至不能如愿上名校。

按照有关规定，义务教育阶段实行属地管理、就近入学，义务教育阶段学校招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。而通常所说的“学区房”，指的是教育教学质量较好的小学及对口初中招生范围内的二手房或商品房。在现实生活中，因为投入主体不同，“学区”概念其实应当分为两类，一类是开发商建设并引入的学校所形成的学区，另一类是政府此前投资建设的学校所产生的学区。