第1个回答 2008-12-27
你会IS-LM-BP模型吗?要是真对经济感兴趣,建议好好去学学!
工欲善其事,必先利其器!
因为宏观经济现象过于复杂,没有一定的理论功底和通过一些成形和规范的模型去分析,是不可能得到较为清晰的答案的!在网上也是得不到正常答案的!因为各种专家和经济学家的发言都是有前提的,往往大家只去看结论,而不去关注前提,当然只会被误导!
中央银行降低准备金率和降低利率,IS-LM-BP模型中,它是项扩张的货币政策!LM右移!
但是考虑到中国是个事实上的固定汇率制,因此货币政策无效!因此不能从货币政策去理解央行的这个举动!
这么做的实际原因有如下几个:
一 面对经济危机,最管用的财政政策,而且在我国这样的固定汇率制下极其有效!但财政政策会有挤出效应的,因此,要配合使用一定的扩张性货币政策来减少这种挤出效应.这是这次扩张性货币性政策的最主要的原因.
二 美国及大多数西方国家在应对这次金融危机时,都使用了扩张性的货币政策.如果我们不跟着扩张货币的话,利率差和通胀差就会加大,这样积累起来,就会集中冲击到汇率上去,影响固定汇率.因此,为了维持固定汇率,我国也必须也有一定的货币扩张政策!!
三 利率是房地产等大宗消费的重要成本之一,这次有刺激消费的意图
四 对于投资也是如此.
另外,这次扩张性货币政策不止这些.还有放松信贷限制等.本回答被提问者采纳
第2个回答 2008-12-27
这要从美国房产次贷引起的金融危机说起。危机爆发的过程是这样的:某个家庭从银行贷款100美元买了一套房子,后来升值到150美元,该家庭于是又可以从银行获得50美元的新贷款用于购买其它商品(美国是典型的有钱就花的消费型社会)。然而当房价下跌时,问题出来了。房价一旦跌破100美元,这个家庭就变得资不抵债了。
如今千万个美国家庭由于资不抵债而只能选择将房屋扔给银行从而了解债务,但他们也变得无家可归。银行则拿到了一大堆不断贬值的房产。今年8月(危机前),美国马萨诸塞州一套中等价位的房子要卖31.4万美元,而现在只卖3.4万美元。这就是银行回收的资产,这对中国的银行又有何警示呢?
中国房地产发展的核心机制是开发商、地方政府和银行形成的三角联盟。地方政府卖地给开发商,开发商负责开发,银行负责提供资金,地方政府、银行和开发商已然三位一体。
高房价下,房奴们不堪重负,后来者望而却步。而且已有断供的报道出现,中国的银行就不怕这些消费者撑不住高房价而回收一大堆不值钱的房子吗?地方政府想拉动内需,其勤政之心可嘉,就是路子错了。高房价已经绷紧了消费的神经,再高就断了;如果房价回归理性,则可顺理成章地撬动富可敌国的居民储蓄,这才是长远的政绩。
高房价之患,看看美国就知道了。由于美国借助日益国际化的金融工具和金融衍品将抵押的房产当成资本分销给全世界,气球越吹越大,终于吹不下去了。于是气球破了,危机来了。
曾经是中国消费榜样的“美国老太太”如今没房子住了,难道中国的老太太们没反应吗?事实上,不光老太太们反应了,连消费主力的白领们也受刺激,要不也不至于有这么多的人现在不想买房。只是中国的房地产价格出奇地坚挺,再加上房地产商等和地方政府以及银行的“良好”关系,中国的房价只是晃了几下,实质性的下跌并没有多少,这个看看国家统计局每月发布的房价报告就知道了。
只是,美国的房市惨状就是中国房市之鉴,虚高的房价必然下跌,这是规律。美国已经陷进泥潭,中国还有必要跟进吗?美国的次贷已造成全球的金融危机,中国的楼市还有必要步其后尘吗?
中央已经很清楚地看到了这点。日前举行的国务院常务会议在部署今年第四季度经济工作时提出:要加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。
现在,中国城镇居民购房意愿屡创新低,与高房价不无关系。地方政府救市时也是不痛不痒地减点税费,中央提出的“加大保障性住房”等措施则鲜有提及。
可是,地方想力挺高房价,房价就会不降吗?如果真是这样,那还要发展规律干什么?顺应规律发展,一些东西就是可控的,如同经济调控,只要在可以操作的范围内,只要在民众可以承受的范围内,OK!一切都好说,最后皆大欢喜,软着陆;如果无论是谁,自已在玩聪明,终将酿成大祸!如格林斯潘现在也在道歉,后悔当年为何不加强监管。当市场超出了人为可操作的预期,就像火山的爆发,危机就会来临,现在的金融危机就是如此!
美国因房屋次贷造成危机,可是美国的房价收入比在危机发生时也没有超过4倍。反观国内,十多倍的住房收入比在中国的大城市是普遍现象,像北京、上海等城市的中心城区可以达到40多倍。这样的数据,估计能把“美国老太太”吓得从天堂入地。
高房价是能拉动内需,只不过是一种非理性的内需;危机之前,合理的房价更能拉动内需,而且是可持续增长内需。可是一些地方只是为了眼前的利益,死命地保高房价,大概只能延缓高房价不可避免走向式微的日子,却改变不了这个趋势;而要科学发展,以人为本统筹兼顾的话,高房价的理性回归同样不可避免!
美国老太太的故事结束了,而中国老太太的故事还在继续。相信有前车之鉴,“居者有其屋”之路定会走好!