买房选楼层是非常重要的，但也是最头疼的，都说越高越好，越高的楼层价格也是越高的，但是有没有想过住的太高万一电梯停电怎么办？家里有老人有小孩出行是否便利？万一不幸遇到火灾等紧急情况该怎么逃生？今天来看看大家都觉得哪一层才是最抢手的楼层？一般来讲视野好的采光好的都算好楼层。
5-7层之所以是比较好的楼层，是因为从环境方面来看，它的安全性比较的好。对于小高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。另外从价格上来看，5-7层是在同一栋楼内价格较低，相比低楼层的劣势，5-7比较适合高层家中有老人居住，所以大家在买房的时候可以考虑购买5-7层的房子。
但有人会说既然花钱买了高层肯定要选择比较高的层数。这个区间的楼层对于高层来讲都是好楼层，因为首先视野开阔，窗户外面不至于有遮挡物，光线也充足，高一点私密性也好一些，比较适合年轻人，还是一样的老问题就是电梯的问题，如果你能接受偶尔检修停电爬楼梯的话也无妨，还有就是紧急疏散的时候高层确实不好逃生。
在满足采光的前提下，买高层越低越好，尽量不要买太高。太高的楼层一是不接地气，影响健康，二是等电梯麻烦，一旦电梯坏了或者停电，爬楼梯会爬到崩溃，三是消防安全的问题。
前几年上海一建筑起火，消防云梯只能达到15到16层的高度，住得太高的人逃生无门，这个惨痛教训，应该引起大家重视。其实最抢手的还是次顶层就是所谓的“凤凰层”凤凰层的优点就是汲取了所有楼层的优点，缺点就是贵，因为凤凰层即避开了顶层的缺点有有极佳的视野。可以说是买房首选。
我说实话，现在只要采光视野不太差的楼层，都很好卖。
我的姐姐是售楼小姐，最近我要买房，她就劝我，这几个楼层送多少平方都不要买，很多人不听吃大亏！买房选楼层着实是意见让人头疼的事情，多层、高层、小高层，物业类别不一样，楼层高度也不一样，选房考虑的因素也不一样。
买套房子不易，好多人奋斗了几十年只能付得起首付。
以33层为例，通常10层以下的采光通风是比较差的，5、6层以下的楼层是最差的，价格是整栋楼中最低的。
楼层与价格有密切的关系。在以前，开发商的定价策略是楼层越高，价格越贵。而现在开发商从购房者角度出发，哪些楼层最抢手，哪些楼层就最贵。
大数据显示，中间楼层最贵，然后逐渐向高层和低层延伸，价格也随之下降。其中中间层到高层，价格下降得要少一点，中间层到底层，价格下降得要多一点。
比如中间层最贵，为2万元一平米，顶层可能是1.8万元，但底层可能低至1.7万元。
还有些聪明的开发商，通过将顶层改造成赠送面积最多的楼层，这种顶层往往是阁楼，复式，坡顶等，以往的防水和隔热问题得到了较好解决。这些楼层也很抢手，单价往往也最贵。
买房买哪一层比较好 原来最抢手的是这几个楼层——在这里提醒大家买房选楼层是大事，所以大家应该先考虑好。另外不同的人有着不同的爱好，上面的所讲的楼层也并不是适合每一个人，因此建议大家在购买楼层的时候综合家中成员的需求进行购买，毕竟适合自己的才是最好的。
虽然说不管是高层还是底层都有蚊虫，但是不得不承认，一层的蚊子真的要比其他的楼层多很多，因为毕竟是低层，环境比较杂乱，滋生蚊虫的几率比较高，我可以想象到除非你紧闭蚊帐，不然想睡觉就难了，晚上就和蚊子谈人生吧，不管你在客厅看电视还是在忙工作的时候，总是有蚊子来扰乱你的思绪，莫名的烦躁，这样的房子估计住得也不会舒坦吧。
顶楼也有“无法忍受的缺点”：渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大，所以选顶楼的要慎重。
在买房的时候大家对于选择哪一层是非常头痛的，去买房的时候售楼部的人都会告诉我们说：楼层越高越贵，因为高层空气好，污染少等！但是如果家中有老人怎么办？如果有火灾、地震等灾害发生怎么办？那么究竟哪一层比较好呢？
好楼层的判断标准：
一般好的楼层都能够在既保证采光的同时也能够满足视野开阔等条件。但是一般这种楼层在开盘时最为抢手，因此想要买到这种楼层大家就要提前做好准备工作。
5-7层一般是比较好的楼层：
5-7层之所以是比较好的楼层，是因为从环境方面来看，它的安全性比较的好。对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
另外从价格上来看，5-7层是在同一栋楼内价格较低，相比低楼层的劣势，5-7比较适合高层家中有老人居住，所以大家在买房的时候可以考虑购买5-7层的房子。
除了5-7层之外15-24层也是比较好的楼层：
15-24层在很多购买高层楼房人的眼里是最佳的楼层。15-24层不仅采光很好，同时日照时长有保证，而且视野也很开阔。且这区间的楼层安静，受噪音影响小，私密性强，无蚊虫。
此外，在冬天住宅楼暖气是往上升的，所以暖气很足。并且站得高望得远，15-24层比较适合现在的年轻人居住，所以如果是小年轻可以购买15-24层的房子。
买房买哪一层比较好 原来最抢手的是这几个楼层——在这里提醒大家买房选楼层是大事，所以大家应该先考虑好。另外不同的人有着不同的爱好，上面的所讲的楼层也并不是适合每一个人，因此建议大家在购买楼层的时候综合家中成员的需求进行购买，毕竟适合自己的才是最好的。
我在城市规划部门工作，经常有亲戚和朋友向我咨询买房子的事。我对他们的建议是，无电梯的多层楼房，最好的楼层是3-5层，其中3楼最好，所谓的金三银四铜五，这是大家在实践中总结出来的常识，是非常有道理的！
那么，对于带电梯的高层住宅，选哪一层最好呢？
我给大家的推荐是，无论高层建筑多高，无论是十几层还是三十多层，在满足采光的前提下，9-16层是最好的楼层！
与此相验证的是，我们这里高层建筑不少，但是我们这里发展好的的人，买的楼层基本都是十多层，比如我建筑领域的领导和同事，据我所知，很多买的是11层和12层。
就我个人来说，我最喜欢的是11层。这个全凭个人喜好吧，我喜欢11这个数字。
下面这几张图，比较详细地阐明了各个楼层的优缺点（以常见的33层建筑为例），如图：
需要说明的是，网上有人说9-11层是扬灰层，空气不好，现在已经被证实是谣言，大家不要相信这个。恰恰相反，这可能是开发商放出的烟雾弹，把最好的楼层留给关系户和懂行的人。
其实能买多层的话，就尽量不要买高层，高层的电梯将来早晚是个大问题。 而且，中国的建筑平均寿命还不到50年，高层很难拆迁，毕竟开发商也不是慈善家。所以，将来高层非常有可能沦为城市里的贫民窟！
还有一点，在满足采光的前提下，买高层越低越好，尽量不要买太高。太高的楼层一是不接地气，影响健康，二是等电梯麻烦，一旦电梯坏了或者停电，爬楼梯会爬到崩溃，三是消防安全的问题。
前几年上海一建筑起火，消防云梯只能达到15到16层的高度，住得太高的人逃生无门，这个惨痛教训，应该引起大家重视。
总结：多层建筑，最好的楼层是3-5层，其中3层最好！高层建筑，最好的楼层是9-16层。
买房选楼层很重要，这关系到住的舒不舒适，也关系到今后好不好出手转卖。一栋楼每个楼层的价格也是不一样的，一般来说，顶楼和底楼会比较便宜，但是买这几层楼的也比较少。底楼往往比较受老人喜欢，因为不用爬楼梯，住在下面也感觉接地气。如果买的房子楼层较高那么这一期间就会影响我们日常的出入，而遇到电梯事故那就更影响我们的生活了。这时候你家若是住在这三层但是不管一层楼有多少楼层，这几楼往往是最抢手的，开盘就被抢售一空。
现在的楼层越修越高，一般的商品房有二十多层乃至三十多层，但是不管多少层，选楼层都要找黄金楼层。例如15层的楼，5-7层是最优的，18层楼，6-7层是最优的，24层的楼，6-8层和15-20层是最优的，这些楼层采光通风都比较好，住起来也比较舒适，我们都知道夏季临近阳光的地方通常比较热，而冬天越高的地方也就越冷。这几层由于所处的地势比较低，所以相对来说会有一种冬不冷夏不热的感觉，居住起来当然更舒适一些。但是价格也是偏贵的。那么一个楼盘，什么楼层往往一开盘就被抢售一空呢？
楼和6楼老一辈的买房还是讲究数字吉利的，不管多少楼层，8楼这个楼层往往会被很多人盯着买，8有发的意思，意味着发财。6楼也是很受欢迎的，周边的设施是否齐全，交通是否便利等，当然，除了这些我们还要注意楼层选择。随着科技的发展，楼层建的也越来越高真正影响我们生活的还是房子的位置。而今天小编就要告诉大家一个售楼员不会告诉你的买房技巧，那就是与其买黄金地段不如买黄金楼层。而且真正的黄金楼层并非一般人所认为的高层成语中有六六大顺，表示事业爱情都顺利。
