《民法典》第1253条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《民法典》第937条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。据此，涉案建筑业主和乙物业公司应当举证证明没有过错，才能免责。因小区业主与乙物业公司签订了物业合同，乙物业公司是涉案外墙的管理人，应当落实安全管理职责，法院判决乙物业公司承担赔偿责任。
《建筑法》第80条规定：在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。《建筑法》第61条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因此，在认定甲开发公司责任时，应审查涉案建筑验收资料，是否超过质保期，如验收环节弄虚作假或者未过质保期，建设方应当承担赔偿责任。本案中，虽然涉案建筑验收合格，超过质保期，但经鉴定，涉案外墙施工时质量不合格，法院判决甲开发公司承担连带赔偿责任。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
相似回答