买了十年返租商铺有什么要注意的

Question

如题所述

Answer 1

关于购买现房商铺并十年内享受返租权益的事宜中，我们需要特别关注以下几个关键点：
首先，应详细了解开发商的商誉及实际实力以确保其具有良好的信誉基础及稳定的盈利能力；
其次，仔细研读合同中的各项条款，确保自身权益得到充分保障；
再次，务必明确返租的具体方式以及时间安排，避免因理解偏差而产生纠纷；
此外，还需深入了解商铺所处的地理位置及其周边环境，以便评估其未来发展潜力；
最后，要对商铺的产权状况进行详尽调查，确保其权属清晰、无任何法律瑕疵。商铺返租，即开发商将一个大型商业项目划分为多个小型产权商铺出售给小业主，同时与其签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一运营管理，并按照约定的时间向小业主支付固定租金。
然而，这种模式通常并不符合相关法律法规，因此在选择时需谨慎考虑。