家里有套房子,没买产权。可以自由卖掉吗?
听说从今年7月开始,公产房就不能自由买卖了,必须在购买产权后的5年后才能自由买卖,是真的吗?
有套朝向和楼层都不好的独单,如果买了产权后,会不会将来更不好卖了?
为了切实达到改革目的,改善职工的居住条件,可售公房上市还应遵循以下原则:
1、可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行;
2、可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难;
3、可售公有住房上市后,该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。不可售公有住房则不可出售。
公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指由国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
公有住宅主要由本地政府建设,由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。
参考资料:百度百科-公房
可以的,但是要符合要求。
禁止出售公房的范围:
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的;
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
4、产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;
6、上市出售后形成新的住房困难的;
7、擅自改变房屋使用性质的;
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
私下交易是什么意思?是指不通过房屋中介么??
我朋友5年前通过中介买的房子也没有产权啊,不是照样买卖?
相关法律规定:《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定,已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。
除历史风貌建筑,党政机关,科研单位及大专院校院内与,科研和用房不可分割的住房,危房,政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外,均可向现住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间(如厨房,卫生间等)为公用,其权面积无法拆分,因此无法出售。
已购公房是可以进行买卖的,但是你公房必须是经过合法的买卖手续,且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房,否则不可以出售公房。
扩展资料:
如果公产房承租人想转让现有住房使用权,首先要对拟转让公产房进行评估以确定回购价格,再与津房置换进行回购意向沟通。
达不成回购意向时,提交必要材料,与其签订《公有住房使用权委托代理转让合同》,设定挂牌价格,在津房置换连锁店进行挂牌转让;然后挂牌公示三天。挂牌期间承租人应让有意购买者按约定时间看房,摘牌成功后及时腾房、办理置换手续,最后接收房款。