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房可以买卖吗
私有
房产可以买卖吗
答:
非所有权出卖他人房屋的,其买卖行为无效
。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖,出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。4、侵犯优先购买权,合同无效房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件...
民法典
房产可以买卖吗
视频时间 01:25
商品
房可以买卖吗
?合法吗
答:
可以,合法
。商品房是一种具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅,其价格由成本、税金、利润、代收费用组成,并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响,从法律角度来看,商品房能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
房产
证刚下来马上
买卖可以吗
答:
法律主观:可以
,但是要交营业税和 个人所得税 。法律规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,要全额 征收营业税 。根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》关于营业税政策:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的, 免征营业税 。个人将购买不足2年的...
自用
房可以买卖吗
答:
法律分析:自用房是否可以买卖由国务院规定
。法律依据:《中华人民共和国房地产城市管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之...
有购房合同
可以买卖吗
答:
有购房合同是否
可以买卖
,一般因情况而定:1、有购房合同,如果购买的是现房,可以转卖;2、如果购买的是预售商品房,则不可以转让。买房的流程如下:1、买房人先要看房,确定房屋后与卖房人签订
房屋买卖
合同;2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;3、房屋登记...
农村
房屋可以买卖交易吗
答:
农村
房屋可以买卖
交易。农村房屋一般情况可以进行
买卖交易
,需要卖方和买方之间,进行产权调查,审定房屋产权的真实性、完整性、可靠性等,同时也要注意产权证上的售房者和业主姓名是否相符,有无抵押或共有人等。对于城市居民到农村购买农村房屋的效力,在司法实践中已没有任何争议,根据《中华人民共和国土地...
集资房是否
可以买卖
答:
法律分析:集资
房可以买卖
。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5...
有不动产权证的
房子可以
自由
买卖吗
答:
一、有不动产权证的
房子可以
自由
买卖吗
1、有不动产权证的房子可以自由转让。出让土地上房产根据房地产管理法规定处理,已办理出不动产权证符合转让要求。房屋产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让...
不动产证的
房子可以买卖吗
答:
不动产证的
房子可以买卖
。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋,没有产权证的房屋,权属有争议的房屋,共有房屋未经其他共有人同意的房屋等。所以,有不动产证且不存在以上情形的房屋是可以买卖的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载...
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