未租满一年押金不退合理么

Question

如题所述

Answer 1

租房不满一年需不需要退还押金是需要看情况的。
第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的了；第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的，那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的；第三种情况是双方都履行了所约定的债务的，那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。
如果合同中明确是一年或者以上的，那么也有两种情况，种是合同中明确有写到未租满一年不退押金的，这种条款是有法律效力的，需要承租方在签字之前看清楚并明确自己是否会长期租住。就是一年的合同中未明确押金是否退还，这种情况尽量采取协商的，可以站在出租方的角度考虑，帮助其恢复房屋原状并且有条件的话帮助他找下一个租客，这样的话更利于押金的尽快退还。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。