租房不满一年不退押金合法吗

Question

如题所述

Answer 1

租房不满一年不退押金合不合法视情况而定
1、给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的了；
2、收取押金的一方没有履行所约定的债务的，那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的；
3、情况是双方都履行了所约定的债务的，那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。
退押金的流程：
1. 收集押金支付收据、首次押金支付日期、房屋租赁协议或合同、押金退还申请书和确认收据地址；
2. 检查租赁协议或合同，确认押金和退还方式；
3. 提出申请，签字后向房东申请退还押金；
4. 等待房东同意，制作租金结算单并签字确认。
可以退还押金的情况：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
综上所述，租房不满一年不退押金是否合法需要分情况。第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。