请各位了解的热心人告知，谢谢！ 我昨天在中介公司和卖主签定了三方合同，但卖主的房产证处于抵押状态，中介建议并采用的方式是“涂销抵押后贷款方式”，我要先交首付10W给卖主还贷并涂销抵押，然后我再申请贷款把尾款付给卖主，请问这种方式对于我来说资金安全吗？有什么风险？ 其实在交易之前我有查过很多资料，但实际操作时不是这样，反而很简单，而且中介反复强调没问题，让我放心，类似的案子他们有处理过很多等等。