有房产证的房子过户给子女,只需前往村委会、土地管理局办理相关手续即可。没有的则需到村委会进行改名,将户主名改成自己的子女。过户流程可以概括为:
第一步:准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料,并提交申请;
第二步:由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查;
第三步:对过户的房屋进行现场勘查和评估;
第四步:按照规定缴纳过户交易税费;
第五步:审核通过后,核发过户单,并按要求领取房地产权属证书即可;
一、房子过户一般需要的材料如下:
1、过户登记申请书;
2、申请人的身份证等身份证明材料;
3、房屋的产权证;
4、登记原因证明材料,如因买卖而过户,为买卖合同;
5、需要的其它材料。
二、房子过户的流程为:
1、确认产权。
2、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
3、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
4、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
5、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生法律效力,但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
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