在重庆金开大道有个小区，开发商交房已经14年了，还没有取得产权证，这让买房人苦恼不已。
没有产权证对买房人有哪些影响呢？
老实说，没有产权证的房子，就只是一个遮风避雨的房子，没有其他任何作用。
没有产权证的房子，不能拿去抵押，不能买卖，别人的房子可能升值了，你这房子由于没有产权证而不能交易，也就不知道房价是上升或者下降。
也不能租赁，有的租赁户需要你出示产权凭证，你没有产权证，也就很难证明这房到底是你的还是其他人的。
另外一点，如果有小孩子读书，这对小孩子上学也有影响。
由此可见，产权证对买房人有多重要。
没有产权证原因分析
那有的人就会问了，产权证对买房人这么重要，为什么就办不了产权证呢？这里从两个方面来分析这个问题。
❶、开发商的原因。
以下原因，都不能办理产权证。
开发商违规销售，比如没有取得“五证”就开始销售；
房屋处于抵押，有债务并正在诉讼，被法院查封；
交房的时候没有三书一证一表，也就是开发商修建的房子不符合交房的标准；
开发商的各种税、费没有缴纳完成；
这其中有任何一个原因，不动产登记中心都不会办理产权证。
另外，小产权房本身没有产权证。
❷、个人原因
买房人可能没有缴纳契税、维修基金等税费；
还有诸如资料和身份证明文件不完整、或者有错误，共有产权人的份额分配出现分歧，也都无法办理产权证。
怎么解决这个问题呢？
在这些原因当中，如果是购房人自己的原因，当然是自己来解决，最常见的是开发商的原因，解决的办法是询问开发商，是什么原因导致无法办理产权证；
然后到当地不动产登记中心或者当地规划和自然资源局核实问题，开发商到底是什么原因没有办理产权证。
把问题搞清楚了，有的放矢地去解决问题，解决起来就容易多了。
总之，没有产权证的房子会给购房人带来诸多问题，因此，在交房后，就应该要求开发商及时办理产权证，以保护购房人合法权益。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-10-20
有可能是开发商出现了问题，开发商没有缴纳相关的费用，所以导致没有办法下房本，或者是因为开发商的资质不全的原因导致的，或者是产权不明晰的原因导致的。
第2个回答 2021-10-20
是因为房地产商不具备相应的资质，导致无法办理产权证，要和房地产商进行沟通，要求协助办理产权证。
第3个回答 2021-10-20
可能是你没有缴纳契税，或者是开发商的原因，如果想要了解的话，可以去问问。
相似回答