88问答网
所有问题
买二手房违约退房需要承担哪些责任
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-06-24
在进行二手房屋交易过程中,若其中任何一方违反了二手房屋买卖合同中的相关规定,其所应承担的违约责任将根据以下几种具体情况来界定:首先,如果二手房屋买卖合同已事先对违约行为做出明确界定,那么违约方就必须按照该约定来承担相应的违约责任。例如,适用定金罚则、支付违约金等方式;其次,若二手房屋买卖合同并未对此类违约行为作出明确规定,那么违约方仍需承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿损失等形式的违约责任。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/BBSKtKcBcM1S1V1KMB.html
相似回答
二手房
签了合同未网签可以退吗
答:
二手房签了合同未网签可以退。但是,提出退房的一方属于违约方,
应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任,具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式
。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
等...
买二手房
想
退房
怎么办
答:
法律分析:出现下列情况可以退房,否则属于违约,
需要承担违约责任:1、迟延交付房屋超过约定期限。2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效
。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、出卖人未告知买受人而...
二手房
签订合同后
退房
可以吗买了二手房后如何退房
答:
买受人退房的,
由房地产开发企业承担违约责任
。第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,
确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房
;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
买的二手房
能退吗?
退房违约
金怎么算?
答:
2.索要违约金及相关税费
。如果是 开发商违约 导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么
开发商须按约定赔偿
。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内...
二手房交易费用
二手房毁约
赔偿计算
答:
二手房毁约
情况有哪些1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体
的买卖
条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能
买到房子
,即是中介违约了。2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因,拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。
承担
赔偿
责任
必须要看客户损失和中介公司...
买二手房
买贵了,想
退房
主告我怎么办
答:
那你需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)
支付违约金.违约金
:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事...
买卖二手房违约的
情形有
哪些
答:
买房人可以要求继续履行合同。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,
确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房
;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
买二手房
已签了
退房
合同可以退吗
答:
二手房购房合同签订后可以退,但是你和对方如果约定了违约金你需要
支付违约金
,如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
大家正在搜
二手房退房条件有哪些
二手房有哪些理由可以退房
买二手房想退房怎么办
二手房要求退房怎么处理
购房二手房后如何退房
买二手房已过户能否退房
二手房什么情况可以要求退房
买二手房光线不好想退房
二手房房屋裂纹退房