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父母和子女各占一半的房产,现在要把父母的产权转让给子女怎么办?
房子已购买超过5年
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推荐答案 2020-12-17
你可以和父母签订一份房屋产权转让协议书,去到
公证处
去进行公正,然后拿着公证书去到房管部门去办理房屋产权证,不过全部产权归子女后,父母仍然享有
居住权
直至老去。另房子已购买超过五年了,还可以进行出售,出售前也必须签订父母房屋产权协议书进行公正,妥善安排好父母的养老问题。
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其他回答
第1个回答 2020-12-17
父母把自己的一半房产转让给子女。也需要按照规定办理过户手续。应该父母和子女拿着各自的身份证,户口本和结婚证到房产交易大厅办理转让手续。
第2个回答 2022-04-04
房产证上面父母和子女在一起的情况去掉父母的名字,可以通过房产赠予或者房产买卖部分产权的方式去掉父母的名字。
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父母和子女各占一半的房产,现在要把父母的产权转让给子女怎么办?
答:
你可以和父母签订一份房屋产权转让协议书
,去到公证处去进行公正,然后拿着公证书去到房管部门去办理房屋产权证,不过全部产权归子女后,父母仍然享有居住权直至老去。另房子已购买超过五年了,还可以进行出售,出售前也必须签订父母房屋产权协议书进行公正,妥善安排好父母的养老问题。
父母
房子过户
给子女怎么办理
答:
父母房子过户给子女的办理流程如下:
1、办理房产权属证明。在过户前,需要到当地房产管理机构办理房产权属证明,证明该房产的所有权归父母所有
;2、编制赠与协议书。父母和子女可以依照相关法律法规,起草赠与协议书,明确房屋赠与的双方、具体时间、方式、原因等相关事项;3、缴纳赠与税。在房屋过户的过程中,...
房子过户
给子女
手续办理麻烦吗
答:
第二种是以赠与的方式办理过户
,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年...
房产
过户
给子女
最好方法
答:
如果是家庭房产过户问题,在多子女情况下,父母可以选择将房产赠与任何人
。但是,赠与的劣势在于需要缴纳3%-5%的契税,参考购房时的实际价格,并按赠与时建委最低指导价的计税依据综合去核定契税的具体价格。同时,因为有产权的转移,父母和子女双方还需要交纳印花税,根据目前法律相关规定,2021年底前减半征收...
家长要把
房子的名字转给自己的孩子要
怎么办
答:
房产过户给子女的方式有两种:
第一种是以出让的方式办理过户
。这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件...
我和儿子
各占房产的
1%和99%,将我的1%如何转到儿子的名下?
答:
父母在世时,把房屋
产权
赠送
给子女
。过户税费如下:1、契税:按房价3%缴纳。
父母与子女
属于直系血亲,没有增值税和个税。《婚姻法》规定,直系血亲包括:祖父母、父母、配偶、子女、兄妹、孙子女。赠予需要具备购房资格。从经济成本考虑,继承是最合适的,不产生费用,继承需要在父母故去后,避免纠纷还建议...
父母和子女
共同持有
的房产怎么
过户
答:
父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户
给子女
。 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定
的房产转让
价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后
要转让房产,
单一项个人所得税就要交报税价的20%。 买卖过户,即直接由
父母转让
房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税...
父母
健在
房产
过户
给子女
怎样办理
答:
父母健在的房子过户
给子女
有两种方式:1、以出让的方式
办理房产
过户,这种房产过户方式是一种买卖关系
,父母
是卖方
,儿女
是买方,这种房产过户方式要按照交易的程序去办理;2、以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定;最后到房产所属管辖的房屋土地...
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