以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗

Question

如题所述

Answer 1

以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
若是在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
房贷实行的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响。
房贷每月计算：
一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算月供。
二,等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
三、等额本息月供计算方法:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
参考资料
银行信息港.银行信息港[引用时间2018-5-10]
会发生变化的，国家利率发生变化后，个人房贷利率也会跟着变化。
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗？会按照调整后的利率多交钱吗？
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；【例】:客户商业房贷等额还款，每月10日扣月供，利率调整方式为次期调整，2015年3月1日国家调整了基准利率，则客户3月10日的月供金额不变，4月10日月供才会发生变化。
银行利率调整是按上一年利率调整的吗
不完全是，具体要看你的贷款合同如何约定，大部分的银行是约定的每年1月1日按上年最后一次调整后的利率执行，也有小部分银行是人民银行公布新利率12个月后调整。
例：2015年3月1日调整年息为6.2％，然后2015年5月1日调整年息为6％，再然后2015年7月1日调整为6.2％；12个月调整一次利率的银行执行情况为：2016年3月1日你的年息为6.2%，2016年5月1日年息为6%，2016年7月1日调整为6.2%。如果是每年1月1日调整利息的银行者会在2016年1月1日执行2015年7月1日调整的6.2%。
银行利率调整的影响和作用
银行上调的利率越高，说明钱都不在银行，银行储币不够，银行在吸引储户存钱进银行，下调利率那就是银行的钱到了饱和状态！
银行利率调整以前存款以后利率上所调整
中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整
利率更新时间：2011-04-06
利率项目 年利率(%)
活期存款 0.50
三个月定期存款 2.85
半年定期存款 3.05
一年定期存款 3.25
二年定期存款 4.15
利率更新时间：2011-04-06
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 5.85
六个月至一年（含1年）贷款 6.31
一至三年（含3年）贷款 6.40
三至五年（含5年）贷款 6.65
五年以上贷款 6.80
以上是金融机构人民币存贷款基准利率调整表
零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。
零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下： SN ＝A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR) ＝NA+1/2 N(N+1)AR 其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2 N（N十1）AR 是所获得的利息的总数额。
等额本息的还款方式下，当银行利率发生变化时，我贷款所需还款的每月金额是不是也会跟着变化？如果变的话
不管是等额本金还款还是等额本息还款，利率调整后的月供都会增加，具体月供的变化是从什么时候开始，要开当时和银行签订的借款合同中的约定，一般情况下，以次年1月份调整居多，也有按期调整，也就是还款满一年后调整的。
国家银行利率调整的依据是什么？
国家银行利率调整的依据：
1、从宏观经济学的原理和近年来国家实际操作的规律来分析，银行调整利率的第一原则就是看通货膨胀状况。如果通货膨胀严重，银行就不断提高利率以抑制通货膨胀，反之就不断降低利率以 *** 经济发展。
2、调整利率一定要与调整“银行存款准备金”率相结合，再加上调整全年银行贷款发放总量（例如目前状况一年发放贷款不要超过9万亿，就不会发生严重的通货膨胀，银行利率就不用频繁调整），国家就可以确定利率是否需要调整。