我租了房东的房子把一间租给别人，可是租客太过分，想停租，可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

你这样转租，严格来说是不合理的。
既然都租了，那你跟你的房客签了合同吗？
有没有收定金之类的呢？
如果签了合同，收了定金，就很简单。
按合同办，停租可以，但是不退定金。

如果什么都没有，那只能是人家想停租就停租了。。
都没地方说理去。
因为你转租，是要房东同意的。
如果没有这个步骤，你真的就只能忍了。追问

我是二房东，房东同意我租给别人，但这不是转租，我就是腾出一间租给一对小情侣，可这对小情侣天天不省心，用坏了我很多东西，他们也不问我就偷着用，还不讲卫生，让他们打扫公共卫生都是糊弄我的，真心不想租给他们了，能停租吗？

追答

嗯，这样的话是可以的，你们有签合同吗？
但是最好给他们一点时间，提前一个星期左后告诉他们
让他们找别的地方搬出去。

追问

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 我不算违约吧？

追答

嗯，不算，你提前半个月通知他们就可以了。

Answer 2

一般来说你的转租是必须经房东同意才行，一般你应提前一个月告知对方停租，或按你们签订的合同办，只收取租住期间的房租，其他押金类和多付的租金要退回，如果超期未付租金可从押金扣除。（租客太过分是否达到合同约定的违约程度，如是，押金可以不退，不过可能会出现矛盾，你能解决的了吗）追问

合同是提前半个月告知，我已告知，应该没有违约，所以我等他们搬完后再将其余的费用退回去好了，谢谢你