如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定:有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。
如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。
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第1个回答 2016-01-13
房产抵押贷款是需要先办理出房产证后才可以的，如果是夫妻共有财产是需要夫妻双方都要到场的。
住房抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
第2个回答 2020-11-28
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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