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旧楼加装电梯低层业主同意了,如果签了免责条款,当发生安全事故还需要担责吗?
如题所述
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推荐答案 2020-06-07
这要看你的免责条款是怎么签的了,如果里面标注了以后发现安全事故低楼层不需要承担责任,那么就算将来真的发生了什么安全事故,低楼层业主也可以因为这个免责条款免除责任。因为你安装的时候就跟人家签了免责条款了,而且第六层业主他们根本就不用这个加装的电梯。
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第1个回答 2020-06-07
你好,像这种旧楼加装电梯,是必须要保证其安全性能的,而且必须要特种设备检测验收才可以,而且发生了安全事故是必须要承担责任的。
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旧楼加装电梯,
低楼层能不能要高楼层补偿
答:
如果是选择有偿同意加装电梯的,
这里只能建议一是明确提出所需要的货币补偿数额,二是必须在协商后书面明确签定加装电梯的补偿方式和数额
,以及加装电梯后的电梯运行和维护的费用分摊方式和责任权限,避免安装完电梯后又出现要出电费保养维修费等争执矛盾。
有人了解现在
旧楼加装电梯
的政策吗
答:
因此旧楼加建电梯属于新建建筑物而非改进,故不能适用《中华人共和国物权法》第七十六条“两个三分之二以上
业主同意
”的规定,而应适用于《中华人共和国物权法》第九十七条原则;既有住宅增设电梯必须得到共同共有人同意。5, 《中华人共和国物权法》第七十二条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部...
既有住宅
加装电梯,低层业主
受害为什么反而被道德绑架?
答:
我们小区也有这种情况,低楼层觉得没有必要
加装电梯
,而且不想出加装费用,而且加装电梯还要占用公共空间,减少了空间利用率,甚至有的会遮挡光线!高层业主觉得很有必要加装,而且愿意交钱加装。其实都是大家现在了不同角度和需要考虑这件事
,如果
物业能协调在不占用公共空间、不遮挡光线、每个楼层业主按实际...
旧楼加装电梯,
超2/3
业主同意,
不同意的业主也要分摊费用吗
答:
对
。三分之二以上业主同意才能加装,《实施意见》指出在满足结构、消防等安全要求和城市景观的前提下既有住宅可以申请加装电梯。不过已纳入市政府批准的全市城市更新单元计划和近期土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在具体申请条件上加装电梯应以梯号或栋为单位申请,经本栋或本单元(本梯号)房屋专有...
旧楼加装电梯
可以吗
答:
当旧改失去可行性时
,老旧小区
的品质提升被提上日程。安装电梯是提升老旧小区品质的重要一环。从单个宏观层面来说
,装电梯
绝对是民生大好事。比如最常见的七层多层住宅
,如果
一个单元有14套房,只属于两个家庭,两边各有两个家庭。安装电梯不会有任何问题。反正一楼到七楼都是我家的。照明问题,通风问题...
怎么看待
旧楼加装电梯
的矛盾?
答:
有很多人反对
旧楼加装电梯,
立场主要就是站在一楼和二楼住户这边。政府毕竟是大局为重,考虑的是整体民生,我支持政府政策,没有疑惑。通过与网友争论了解了一下,迄今还没看到反对者提出什么令人尊重的理由,无非就是:我不愿意我原有的优势被削减,他们那些困难与我何干?甚至觉得他们比我还得利;老人...
旧楼加装电梯需要
什么手续
答:
二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设
电梯,
如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、标准的,进入施工图设计文件程序,并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规,如...
老小区
可以
加装电梯了,
怎么装,费用怎么算
答:
②
旧楼加装电梯
沟通存障碍:新梯安装费用已经计算到房价中进行出售,后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况,而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除,或由物业公司承担,后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担
,低层
和高层住户的需求不一,沟通协调比较难。③...
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