旧楼改造,加装电梯,需要注意哪些?

想把旧楼改造成酒店,原来没有电梯,现在需要加装一部电梯,电梯的位置最好选在哪里?需要注意哪些事项?

现在小区的楼房建造的过程中肯定要考虑电梯的安装,这样的话等住户住进去之后就不用天天爬楼十分不便。其实,要安装电梯的话就需要向当地建筑规划局来申报,而向建筑规划局申请的话肯定要归纳电梯申报的程序。有些没有电梯的旧楼也可以申请装上电梯,因为加装电梯可以方便人们的生活。当然,有些旧楼的楼层不高装了跟没装没什么差别也就不必要装的,接下来为大家介绍旧楼加装电梯流程。


旧楼加装电梯流程:

1、召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

2、备齐相关资料向市城乡规划部申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。

3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。


4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。


8、既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。

9、房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、代办,以减少办事环节,缩短办事时间。


以上是对旧楼加装电梯流程的具体内容,在家装电梯批前公示之前,申报人需要在规定的时间里准备齐相关的资料(也包括批前公示公证书)及图纸,再报当地规划局要进行申领许可证,毕竟建电梯的建设工程规划许可证的申报流程也是比较复杂。申报人在申请到许可证才可以在有效期内动工建设,另外,在工程竣工之后要报规划局办理相关的验收手续。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2009-09-05
首先你要想好是装有机房或是无机房的电梯,按你这个情况讲按一个无机房的会方便些。位置最好找个离大堂近的位置,若是楼层不高的话速度1米就行了
第2个回答  2009-09-05
如果要加装电梯的话首先要报建,如果不报建的话到时你电梯装好了也不能用,质监局会限制的!各方面的手续一定要办好!本回答被提问者采纳
第3个回答  2020-11-05
当下很多城市展开老旧小区改造工作,而加装电梯成了必不可少的一环。对此中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件,支持老旧小区楼房的电梯加装工作。 但实际上,因旧楼加装电梯,牵扯到各种问题和各方利益,加装电梯在实施中困难重重。
老旧小区本来构造复杂、改造难度大,并不是简单地做个电梯井,所以针对规划设计,消防,城市景观,历史街区保护,地铁施工范围,市政道路占用,电缆迁移设计等等问题,业主们一定要找业务知识能力全面的设计师坐镇,以及正规且有资质的大公司施工建设。
对于加装电梯可能出现的一系列问题,恒欣安徽分公司专业设计团队会根据不同小区的房型、不同的地质因地制宜的进行标准化设计,并从专业角度和业主进行实时沟通,结合他们的诉求,寻找最合适的方案。在整个项目设计的过程中减少了造价成本以及施工周期,使施工更加的便捷化,选择恒欣安徽分公司为业主们提供加装电梯设计服务,就是选择专业和放心。
第4个回答  2015-09-14
1、 施工之前,用安全栅门围住地坑周围,并且摆放安全提示的标识,避免意外发生。
2、 运用梯子进出底坑。
3、 不要手持物品进出底坑。
4、 运用云梯工作时,应水平的摆放在地上,并让梯子中心的防开设备彻底动作。
5、 不要进行上、下穿插工作。
6、 不要进入到起吊机的下面。
7、 承认联络信号。
8、 运行时信号联络,承认无人后,再操作。
9、 暂时设置通电后,调整可动部分时,堵截电源,设置表明“制止闭合开关”的标识。
10、 野外装置时,风势较大时应中止载车板的吊入工作。
11、 在油类邻近工作时,留意防火,并设置消防器材。
相似回答