法律分析：个人可以办理。如果房子有贷款，就要先到地税部门缴纳税费后，可与开发商携办证材料共同到房屋所在地的不动产登记中心，同时申请商品房转移登记和一般抵押权设立登记。如果没有贷款，向房屋所在地的不动产登记中心提交申请;其次携带登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。