限售令是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

限售令是什么意思
所谓限购令，就是限制买卖，也就是说，新买的房子必须要有一段时间才能上市，或者办理正式的转让手续。限制是控制房地产市场的重要措施。自厦门首次实施禁售以来，全国已发布“限售令”的城市已达50余个，部分城市已实施“限售”。
所谓限售令，即“限止交易”，即新购住房须取得产权证满一年才能上市交易或办理正式转让手续，规定新购住房需取得产权证后满2年方可上市，限售期一般从购房者拿到不动产证算起，限售期为5年，算上预售，差不多要6、7年内不得转让。
首先，我们要了解“到期”是一回事，而“取消”则是另外一种情况。如果是两年以上的产权证，那就可以上市了。不过，如果取消的话，大部分城市都不会解除限制。虽然限制可以在短时间内产生一些效果，但是限制确实会让持有的资产的成本上升，因此，限制也可以起到一定的效果。
限购令是最近一次又一次使用的政策，也表明了政府对房地产调控的态度已经有了一定的改变。调控的核心是“不能炒房”，这也表明了目前的调控政策将会是目前调控的重点。在许多案例中，这意味着紧缩住房的流动性，推迟了大规模的抛售。如果把房子换成了二手房，那么房子就能卖出去，也能缓解市场的压力，实现房地产市场的稳定、健康发展。
限购令的用意很明确，就是要遏制房地产市场的投机，阻止房地产价格的上涨。所以要想取消限售令恐怕没那么容易。