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资产评估功能性贬值计算公式
林地经营权和林地上的树可以
评估
抵账吗
答:
收益法,是指通过将待
评估资产
预期收益资本化或者折现,确定评估对象价值的评估方法。成本法,是指用现时条件下重新购臵和建造一项全新状态的资产所需的全部成本,减去待评估资产已经发生的实体性贬值、
功能性贬值
和经济性贬值,得到的差额作为被评估
资产评估
值的一种资产评估方法。按照《资产评估准则—基本...
怎样用成本法
评估
机械设备
答:
如果被
评估资产
已经使用过,则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此,成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、
功能性贬值
、经济性贬值,将重置成本扣减各种贬值作为
资产评估
价值的一种方法。
计算公式
为: P=R C-D P-D F-D E 式中:P——评估...
求上海财经大学考研436
资产评估
专业课大纲
答:
(3)机器设备重置成本的构成和估算,机器设备的实体性贬值、
功能性贬值
、经济性贬值及其估算(4)运用市场法
评估
机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估(1)房地产的概念、特征及评估程序(2)建筑物评估的特性、需考虑因素和原则(3)建筑物评估成本法、市场法、残余估价法(4)土地
资产
的分类及特性,土地资产价格...
资产评估
有哪些基本途径和思路?其适应条件有哪些?评估依照什么程序...
答:
而这种内在联系为评估人员运用多种评估途径和方法评估同一条件下的同一资产,并为相互验证提供了理论根据。运用不同的评估途径和方法评估同一资产,必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致,以及运用不同评估途径和方法所选择的经济技术参数合理。 由于
资产评估
工作基本目标的一致性,在同一资产的评估中可以采用多...
哪位学者介绍下品牌价值
评估
的方法有那些啊?感激中。。。
答:
第四,英特品牌(Interbrand)公司
评估
法。英国英特品牌(Interbyan)公司提出了英特品牌(Inter-brand)评估法。该方法根据企业市场占有率、产品销售量以及利润状况,结合主观判断的品牌力量,估算确定品牌
资产
的价值③。其
计算公式
为:E=IXG式中E:品牌价值;Ⅰ品牌给企业带来的年平均利润;G:品牌因子。首先,要对企业利润进行...
资产评估
报告的分析途径有哪些方面?
答:
在
评估
过程中,应当注意了解在建工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量以及实际支付款项,还应了解评估基准日后所发生的款项支付人等。确定评估基准日应当易于划分完工程度、准确
计算
工程款项、尽量接近评估现场工作时间。对于明显存在的实体性陈旧
贬值
、
功能性
陈旧贬值以及经济性陈旧贬值,应...
无形
资产评估
的原则包括哪些
答:
无形
资产评估
的原则通常包括以下几点:公正性原则:评估结果应该公正、客观、真实,不偏袒任何一方。实用性原则:评估结果应该符合实际需要,具有一定的应用价值和决策参考意义。经济合理性原则:评估应该遵循经济合理性原则,即评估结果应该能够反映出被
评估资产
的真实价值。独立性原则:评估应该独立进行,评估人员...
计算功能性贬值
没给税率,为什么答案中写的是(1-33%)?
答:
而要比甲多纳税50元,税负极不合理。这个问题,要用超额累进税率来解决。全额累进和差额累进是两种不同程度的累进方式,无所谓对错,只有适用与否的说法。其中,全额累进的累进程度比较急剧,负担较重;超额累进的累进程度相对和缓,负担相对较轻。是否利于鼓励积极性,要站在不同的角度考虑。
重置成本法的评价
答:
(五)整体资产包括固定资产、流动资产及无形资产等,其中有的根本不宜运用重置成本法。(六)运用重置成本法进行
资产评估
,需要对评估对象的
功能性
及经济
性贬值
作出判断。其中的超额营运成本是对买主连续性的经济惩罚,确定其造成的贬值,必须借助收益现值法
计算公式
,也就是说,有的评估项目只用重置成本法...
原重置成本与更新重置成本的区别与联系
答:
3、计算方法不同 更新重置成本
计算公式
为:经营净收入=经营收入-经营费用-生产性固定
资产
折旧-生产税+ 出租房屋净收入、出租其他资产净收入和自有住房折算净租金等。财产净收入不包括转让资产所有权的溢价所得。转移净收入 计算公式为:转移净收入=转移性收入-转移性支出 而原重置成本计算公式表示为:人均...
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