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购买安置房需要注意什么
苏州拆迁
安置房
能
买
吗?
答:
可以,
需要
有房产证的拆迁
安置房
,当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要
注意
以下几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、
一定要
办理公证手续,...
安置房
能
买
吗
答:
安置房买卖很多人
购买安置房
时看重产权转让和价格,却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实,安置房能否销售要依具体情况来定。据该相关人士介绍,严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共...
外地人买广东
安置房需要注意什么
答:
外地人买广东
安置房需要注意
事项:1、必须先符合
购买
条件:安置房一般为政府为调节房产市场安置拆迁、技术人才、高级人才、
需要安置
的人群而配置。申请需要符合购买要求。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照各地市每年向社会公布的标准执行。安置房建设用地涉及的被拆迁...
拆迁
安置房
买卖
需要注意
的
答:
那么,回迁房能不能
购买
,回迁房能不能购买,主要内容如下:回迁房在办理了 房屋产权证 书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时
要注意
确定该房屋...
购买安置房
交易步骤
答:
2、不同类型的拆迁
安置房
,交易双方承担的交易风险有所不同。3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家
需要
承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。4、如果是
购买
还没定位的安置房风险就更大,...
安置房
可以买卖吗
答:
第一类动拆迁
安置房
,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家
需要
承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是
购买
还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体...
买二手的
安置房需要哪些
手续,
要注意哪些问题
–
答:
2、土地情况是否清晰。二手房中
买
受人应
注意
土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还
应该
按同...
福建省漳州市
买安置房要注意什么
答:
如果是经济适用房,那么在5年之内不得上市,上市前不得贷款。这种不推荐
买
,比较烦,几年都拿不到房产权。如果是拆迁
安置房
,你要看是哪一带的,比如新北区的安置房,如泰山,绿洲等,拒新区房管局工作人员说:这种房不属于经济适用房,只要房产证土地证下来,就可以跟商品房一样上市交易。所以这种...
为
什么
不建议
买安置房
答:
不建议
买安置房
的原因:
需要
全款购买、不能准时入住、不能安全入住。1、需要全款购买 由于安置房无法贷款,尽管单价很低,但总价动辄也要几十万,所以相比购买商品房,也不见得轻松多少。2、不能准时入住 由于手续,施工方、资金等种种原因,不少安置区交房时间不准时,与实际相差甚远,以曾经的白庙...
房产证还没有办下来的拆迁
安置房
可否交易,怎么规避交易风险?
答:
拆迁
安置房
通常分为市场安置商品房,即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置,此种房屋可以自由上市交易,还有即政府划拨土地进行建设房屋用于安置,此种
房屋需要
到当地政府咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。安置房在未取得房产证之前,都暂时不属于被安置户的产权,属于期权的范畴,房产...
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