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购买安置房需要注意什么
拆迁
安置房
和商品房有
什么
区别,包括土地性质。
答:
小编觉得,我们之所以
买房子
如此的贵,就是因为开发商买地的时候也很贵。但是,
安置房
买着虽然便宜,但你要装修好一点的话还是要花很多钱的。但是商品房不一样,人家讲究的就是服务和品质,只要你有要求,他们都会尽量做到。还有一点,安置房可不是谁都可以
买的
,看它前面俩字“安置”就知道了,拆迁...
安置房
可以买卖吗
答:
所以
要注意
下面这几个问题:\r\n \r\n\r\n1) 要将
安置房
拆迁前的产权性质搞清楚,如果拆迁前有产权证,但因为拆迁后开发商没来得及办理,而有拆迁协议书的话,还是可以办理产权证的,但可能有点麻烦。\r\n \r\n\r\n2) 公证手续一定要办理,能避免日后出现纠纷。\r\n \r\n\r\n3) 有些...
安置房
与商品房有
什么
区别
答:
很多
安置房
的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府...
在
购买房子
时,怎么区分“
安置房
”和“商品房”?
答:
首先,它是为因市政建设或土地开发
需要
而搬迁的家庭的住房问题而建造的。 根据有关方面的规定,被拆迁人获得此类配套商品房的产权属于个人,但一般此类房屋在获得所有权后五年内不得上市交易。 第二,对于因房地产开发等因素建造的房屋,拆迁公司通过其他渠道代表拆迁人
购买
商品房。 这种
安置房
与普通...
购买安置房需要哪些
手续
答:
购买安置房 需要
的手续如下: 1、 签订买卖合同 ; 2、买方按照合同约定支付价款; 3、卖方根据合同约定交付房屋; 4、办理房屋登记手续,领取房产证。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定, 房地产转让 ,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条...
购买
带房产证的
安置房
,目前不能过户的
房子要
做
哪些
手续?
答:
土地来源的区别:拆迁
安置房屋
的土地是划拨的,因此与
购买
的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。交易限制的区别:安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋...
买拆迁
户的房子怎样过户
答:
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径
安置
或代为安置人
购买
的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有
什么
区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
注意
事项:房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证...
安置房
和商品房有
什么
区别
答:
1.产权方面:
安置房
的土地通常是划拨的,与
购买
的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以...
买
了
安置房
的人最终结局
答:
买了安置房的人最终结局 然而,现实总是无情地打破幻想。当初果断
购买安置房
,现在却后悔不已。许多安置房的缺点,只有亲身经历过才知道!第一个缺点是安置房的人群结构复杂,租客居多,居住环境堪忧。安置房可以是公房、经济适用房,也可以是普通商品房。理论上,
应该
和大部分商品房小区一样,老人、...
拆迁
安置房
更名
需要注意什么
?
答:
3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的 4、如可更名,
需
拆迁
安置房
产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是...
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