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自管公房不变更承租人
房子
更名
的步骤和相关的手费费,请明白的哥们帮忙一下!
答:
无论是哪种公房你爷爷都是没有产权的,只有使用权。所以不涉及继承的问题,如果要
变更承租人
的话你要拿着你爷爷的死亡证明到房屋管理部门办理,直管公房的话要先提交申请,然后所有共居人(房屋内户口本上的所有人)到房管中心(房管所)签字同意才能变更承租人。
自管公房
要看产权单位的管理办法了,在此...
自管公房
腾退政策
答:
符合条件的优先配售配租。该政策突出居民自愿申请,
没
有强制性;坚持政府主导实施,与以往的市场开发模式相比,实施主体由企业变成了政府或受其委托的单位;与住房保障政策有效对接,自愿腾退的直管
公房承租人
领取货币补偿后,可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源,符合条件的还可以优先配售配租。
什么是
公房
答:
从这些规定来看,
公有住房承租
权的取得是有一定法定条件的,特别是原承租人死亡时,承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《继承法》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要
变更承租人
姓名延续承租的,经过住房部门同意是可以变更的。 问题六:什么是直管公有住房 直管公有住房:
公房
也称公有住房,国有住宅...
北京公有住宅租赁
承租人
买房同户口的人有权阻止吗
答:
直管公房承租人纠纷按照现行司法意见法院是可以受理的,而因
自管公房
缺少相应指导意见,因此现在基本法院对自管公房承租权问题不予审理。本文案例主要对直管公房
变更承租人
进行分析及探讨。北京现在直管公房租赁合同适用的都是1998年1月1日起使用的《北京市公有住宅承租合同》,该合同第七条约定:租赁期限内,...
自管公房
和直管公房的区别?
答:
区别如下:1、公有房屋作为国家财产,按管理主体不同分为两个类型,一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房,称为“直管公房”。2、另一种类型是由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造,由该单位自行管理的公房,称为“
自管公房
”。3、直管公房的租赁一般由
承租人
提出申请,经房屋管理部门...
南京市城镇
公有房屋
管理条例
答:
(一)持有合法的房屋所有权证和土地使用权证;(二)出售国有
自管公房
,产权人必须持有主管部门批准文件。出售直管公房,经营人必须持有房屋产权人批准文件;(三)出售共有房屋,必须经其他共有人书面同意;在同等条件下,共有人有优先购买权;(四)出售已出租的房屋,必须提前三个月通知
承租人
,并商定...
公有住房
包括哪些房
答:
3、转让对房屋的承租权。公有居住房屋
承租人
将承租权转让给他人,应当事先征得本处有常住户口的共同居住人的同意。4、与有
承租公房
居住权人的互换权。公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋,承租人应当事先征得本处有常住户口的共同居住人的`同意。5、承租人户名的
变更
请求权。公有居住房屋承租人...
如何认定
公房
使用权,公房使用权有哪些形式?
答:
关于公产房的性质 所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指
公有住房
,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有
承租
权而
没
有所有权。
公房
使用者在法律允许范围内,对
公有房屋
享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管公有住房...
公房
拆迁中的
承租人
和同住人的补偿款和安置房如何分配
答:
一、具体是需要根据合同规定确定的,
公房
拆迁中的
承租人
和同住人,补偿款、安置房一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。二、【法律依据】:1、《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(一至十五条)》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下...
直管房屋和
自管
房屋有什么区别?
答:
1、管理部门不同 直管公房:由各级房管部门直接进行管理的公房。
自管公房
:由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造,由该单位自行管理的公房。2、申请人不同 直管公房:一般由
承租人
提出申请,经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署
公房承租
合同。自管公房:一般由申请人提出申请,由申请人...
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