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物业维修外墙需要业主同意吗
小区
外墙
属于
业主
所有吗
答:
一、小区
外墙
属于
业主
所有吗 属于。国内物权法上明确规定小区外墙是属于全体业主共有,个人是不是不能私自占用的,小区
物业
公司也是没有这个权利的,并且小区内的公共设施赚到的收益都得补充进
维修
基金中。二、小区物业不负责该找谁投诉 1、物业工作人员态度不好,可以直接向领导主管投诉。2、出现乱收物业...
是
业主
,
物业维修外墙
严重影响我店生意,现在怎么赔偿
答:
正常施工,不
需要
赔偿。如果你实在想纠结这种事情,你可以起诉,根据合同法和侵权法,你可以向
物业
公司和公有涉事
外墙
的全体
业主
追偿,请提前查看好合同条款中关于
维修
的条款及违约责任的条款,找业主加入赔偿方,是依据谁受益谁支付的原则,物业公司基于合同约定及出于维护业主的权益进行的危险,作为雇主对此...
楼房
外墙
脱落,
物业
有责任吗?
答:
楼房的
外墙
脱落,如果还在房屋保修期内,就应该是开发商的责任,如果已经出了保修期,
物业
就有负有
修理
的责任。但是如果超出了一定限额的话,物业就可以动用
维修
基金。
外墙
漏雨归
物业
管吗
答:
如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管,
需物业
承担责任;如果是房屋质量问题,则归开发商管,需开发商承担责任。一般建筑窗户洞口都有滴水檐,在改造阳台之时,有的
业主
将窗户外移,压到滴水檐上,飘雨就会进到窗框和墙体的缝中,从窗户上部往里洇水。这种情况下,解决方案是在洞口处加装滴水檐(...
外墙
瓷砖脱落,
物业
公司有责任吗
答:
外墙
瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为两年。已过保修期,建议
业主
们用
维修
资金来修。当地
物业
或者居委会有责任找工程队进行外墙内外维护加固。
房屋
外墙
漏水找谁处理
答:
如果房屋漏水是在质保期内,一般质保期是5年,则找开发商,如果已经过了质保期,则找
物业
,是
业主
自己装修的原因则自行解决。1、是房屋本身存在质量问题 房屋漏水可能是在剪力墙结构施工过程当中,一些附在
外墙
上的设施,对墙的拉杆与塔吊,施工升降机和脚手架等的拉杆,若管理不善,会形成渗水通道,...
房子渗水的原因都是什么造成的
答:
1、可能因为房屋年久失修,建筑结构出现问题,比如
外墙
漏水、房顶漏水,都有可能是因为这个原因,
业主
在发现漏水后,应找
物业
进行检测,确认原因,然后再请
维修
人员修补。 2、可能是因为防水层损坏导致的,如果不是顶楼,可以找楼上住户协商,将防水层修补好即可,如果是顶楼,顶部防水层属于公共部分,
需要
找物业处理。 3、可能...
阳台
外墙
水泥脱落应该找谁
维修
?
物业
说阳台归
业主
自己管,可又不是内阳 ...
答:
一般来说,房屋超过5年,出现小问题都是自己负责。大的
物业
可以找人给你修,但是钱要你出。小的物业,一般不管,只能自己想法修补。不过要注意安全,不管出了什么事故,都是自己负责。
物业
公司转让
需要业主同意吗
答:
物业
公司转让
需要业主同意
。物业费包含的项目如下:1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括
外墙
、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、...
屋顶漏水
物业
负责
维修吗
答:
否。房屋是一种特殊的商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑,《民法通则》第八十三条规定不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的...
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