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物业管理的服务定额
物业管理
综合
服务
的定义及注意事项
答:
⑵ 综合经营
服务
也可实行企业化
管理
,按承包经营责任制办法,进行个人承包。包赢不包亏,
定额
上缴,亏损自负,余额自留。其中可采取风险承包和抵押承包两种方式。⑶ 引进竞争机制,进行服务项目 招标 ,即所开设的综合经营项目,实行企业内部或公开竞争招标,通过决标,以 额中标发包,并签订承包合同。
物业
...
小区
物业
费如何才能降价?
答:
应当分别标明
定额
计费标准。五 、按规定划分
物业管理
区域的基础上注重规模效益。《物业管理条例》第九条“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备”的规定,涉及
物业服务
成本核定以及服务收费的一致,体现公平原则;国家标准《城市居住区规划设计规范》以居住组团确定配建设施,对于社区管辖范围内配建设施不...
物业管理
行业需要缴纳哪些税
答:
物业
公司一般需要缴纳以下费用:一、营业税:税率5%。二、城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)。三、教育费附加:税率3%。四、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。五、印花税税率。六、房产税税率。七、土地使用税税率(
定额
税率)。八、车船使用税。九、企业所得...
商业楼
物业管理
合同
答:
一、为维护合同双方的合法利益,规范
物业管理的
行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。 二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理
服务
内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。 三、本...
小区的
物业管理
包括哪些方面?
答:
二、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯)的维修...三、本物业红线内属物业管理范围的共用设施(道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚)的维修、养护 1、房屋的维护与修缮管理:这是房屋
物业管理的
...
物业
费税率是多少
答:
税率是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度,也是衡量税负轻重的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率和
定额
税率。分析税收负担轻重,要注意区别名义税率和实际税率。【法律依据】《
物业管理
条例》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和
物业服务
企业的合法...
东莞市
物业管理
条例实施细则
答:
《东莞市
物业管理
条例实施细则》于2017年正式实施,并针对性地完善了《东莞市物业管理条例》的相关规定。其主要内容包括:1. 物业服务企业的运营要求:对于从事
物业服务的
企业,必须具备相应的资质和人员配置,还需具有良好的信誉和服务记录。同时,物业服务企业的经营范围、业务内容等方面也有详细规定。2. ...
物业管理的
含义 物业管理基础知识有哪些?
答:
物业管理
是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务
合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 物业管理推行的是业主自治与专业服务相结合的社会化、市场化管理体制,物业管理和服务的对象是物业及物业的业主和使用人。物业管理是集管理...
定额管理的
商品
服务
支出什么意思
答:
商品和
服务
支出包括,办公费、手续费、水电费、邮电费、
物业管理
费、交通费、差旅费、维修费、会议费、培训费、劳务费、工会经费、福利费、离退休人员公用支出。根据查询相关公开信息显示:品和服务支出”包括:办公费、手续费、水电费、邮电费、物业管理费、交通费、差旅费、维修费、会议费、培训费、...
物业管理
师《经营管理》第七章(16)
答:
事先控制是“设计”阶段的控制,又称事前控制,是在开始新的
物业管理服务
之前,即在成本发生之前,事先确定成本控制标准,如劳动工时
定额
、物资消耗定额、费用开支预算以及各种材料的成本目标等,对各种资源消耗和各项费用开支规定数量界限,作为衡量生产费用实际支出超支或节约的依据,并建立健全成本管理制度,...
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