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爷爷房子过户给孙子怎么划算
爷爷
已去世,他的
房子过户给孙子怎么
过
答:
1、
到
当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、
房产
证、原始购房合同、票据。2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女。3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请。4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、
孙子
的身份证,到当地的房管局办理
过户
手续。费用:...
现在
爷爷
奶奶要把
房子给孙子
,可不可以不同意父母的
答:
可以。
爷爷
奶奶与
孙子
一起
到
房管局办理过户即可。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖
过户划算
。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予...
爷爷
的
房子
要
过户孙子
手续
怎么
办
答:
爷爷
奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把
房子过户 给孙子
。 爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。 《 民法典 》第六百五十七条: 赠与合同 是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
爷爷过户给孙子
的
房子
能再要回去吗
答:
爷爷过户给孙子
的
房子
,不能再要回去 买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
爷爷
的
房子过户给孙子
最省钱的办法
答:
赠予。因为
爷爷
与
孙子
是直系亲属,直系亲属
过户
是可以免除税费的,不过想要通过继承的方式过户,则需要等到赠予人过世之后才能办理。
爷爷
奶奶
如何
把
房子过户给孙子
答:
立遗嘱。
爷爷
奶奶可以立遗嘱将
房子
财产交给他的
孙子
。但前提是该房子财产属于爷爷的个人财产。如果房子财产属于爷爷奶奶和其他人的,那么爷爷只能将自己那份交给他的孙子。孙子不是爷爷的合法继承人。如果爷爷的合法继承人还活着,他爷爷的遗嘱将成为遗赠。遗赠是一种特殊的遗嘱。具有与遗嘱相同的法律效力。
爷爷
奶奶去世
房子过户给孙子怎
走手续
答:
老人死后其所有法定继承人集体协商好,选定其中
孙子为房产
继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权...
2015年
爷爷给孙子
的
房子
公证不
过户
可以吗
答:
你好,这是可以的
爷爷给孙子
的遗产
房子过户
要交多少税
答:
要办理继承
过户
。继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、
房产
证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予
给孙子
,就可以把房产集中
到孙子
一个名下。二...
爷爷
奶奶建在想要把
房子过户给
未满18岁
孙子如何
办理
答:
四、赠与人将
房屋
交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办
过户
手续。
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