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民法典地上停车位归属权
地上车位
归开发商还是业主
答:
地上车位
是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后,建设范围内的土地使用
权归属
全体业主。因此,地面
停车位
的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。【法律依据】《
民法典
》第...
民法典
关于
车位
的规定是什么
答:
二、地下车位1、规划中的地下停车位,和规划中的
地上停车位
一样,归开发商,可随意处分。2、规划外亦不属人防工程的地下停车位,和地上规划外占用小区公共道路的停车位一样,属全体业主共有,开发商不可随意处分。3、人防工程停车位,首先,
归属
问题,主流观点认为产权归政府人防办,同时根据《人民防空...
民法典
关于小区
停车位
的规定
答:
4. 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。5. 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。6. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。依据《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条,建筑区划内,规划...
民法典
关于小区
地面停车位
停车费用归物业是怎么规定的
答:
2、委托物业公司收取停车费。依据《
民法典
》第二百七十五条第一款规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,业主出售住宅“其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”; 享有权利的业主之间要依法共同决定共有
停车位
有关使用的事项,...
小区里规划的
地上停车位权属
归谁?
答:
在这种情况下,开发商可以把车位的使用权卖给业主。这个情况的前提是,小区的
停车位
设置标准高于地方规定,比如地方规定为户均1个停车位,整个小区平衡后,超标设置的停车位可以对外独立销售。当然要补充的是,容积率、建筑密度、绿地率、消防等方面都不能降低标准的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第...
民法典
小区
停车
收益
归谁
答:
法律主观:小区停车位收益归属解析:1. 若开发商在与业主签订的合同中未对小区
停车位归属
进行明确说明,通常情况下,停车位归全体业主共有。因此,产生的停车费用收益也应归业主共有;2. 若合同中明确指出停车位归开发商所有,则相应的收益应归开发商所有。法律客观:根据《中华人民共和国
民法典
》第二百...
民法典
关于小区
停车位
的规定
答:
民法典
对小区车位管理的规定是什么?根据我国民法典的规定,小区车位管理的
归属
可以通过出售、附赠或者出租等方式由当事人约定。对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,则属于业主共有。小区内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果
停车位
经登记并取得产权证书,则业主可以...
老旧小区
地面停车位
法律规定
答:
法律客观:《
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地...
民法典
关于小区
停车位
的规定
答:
属于业主共有。4、地下人防
车位归属
于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业。
物业有权将
地上停车位
出租吗
答:
不同情况的
车位权属
规定:1、
地上
占用共用部位的车位属于管理设施。《
民法典
物权编》规定:“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”这是因为该法规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的停车位,实质上是小区共有...
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