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无人居住的宅基地怎么处理
农村村民离婚后能否再申请
宅基地
答:
离婚时协议分割房屋的行为,当事人如果有赠与行为的,那么,根据农村村民出卖、出租住宅后,再申请
宅基地
的不予批准之原则,在当事人还未再婚组成新家庭前,是不能批准对宅基地的再申请的。根据《意见》第十四条,婚姻存续期间
居住的
房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查实...
宅基地
建筑的遗嘱有法律效力吗?
答:
宅基地
建筑的遗嘱是
没有
法律效力的,我国法律上明确规定了宅基地并不属于个人的财产,遗嘱人是无权将宅基地进行继承分配
处理
的,但是宅基地上的房产是可以按照遗嘱来进行继承处理的。一、 宅基地建筑的遗嘱有法律效力吗?宅基地是不可以进行继承处理的,根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十...
买了房的农村人注意,农民进城买房之后
如何处理
答:
引导有稳定非农就业收入、长期在城镇
居住
生活的农户自愿退出土地承包经营权。”2018年中央一号文件也提出“维护进城落户农民土地承包权、
宅基地
使用权、集体收益分配权,引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。”目前,一些地方已经陆续在探索有偿退出宅基地、承包地的政策和途径。
兄弟2人
怎么
确权一处
宅基地
视频时间 02:02
最高院案例:农村房屋买卖合同中约定拆迁事由,
怎样处理
?
答:
一般来说农村宅基地及房屋不得对外转让,其房屋拆迁所获得的利益也应当归房屋所有权人所有。本案中双方签订的转让协议虽被确认无效,但其中明确约定了有关拆迁相关事宜,属于对利益的自由处分。案涉
的宅基地
及房屋因拆迁已经丧失了
居住
和使用的功能,转为拆迁利益。倘若确认拆迁协议的无效,有悖诚实信用原则...
两个儿子一宅
怎么
确权
答:
农村
宅基地
确权两个儿子可以协商宅基地的归属,可以按份共有,也可以共同共有,也可以归一方所有。【法律依据】:《土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府
处理
。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府...
农村
宅基地
动迁有买卖合同原房主不配合公证
怎么办
答:
如果安置利益是优惠购买安置房屋,则可以按安置房市价与优惠价之间的差价由双方分得。如果安置利益是另行安排给出卖人集体
宅基地
或者连带房屋的,则应当由出卖人给予买受人适当
居住
利益损失的补偿。从以上分析看,具体到购买农村房屋时,只要选择合适位置的农村宅基地房屋并在签订买卖合同时对合同条款的细节做...
怎样
查自己它
基地
面积?
答:
并对
宅基地
进行占有、使用和有限制处罚的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其获到方式有原始获到与继受获到,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。乡村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
一户两基
怎么处理
,相关部门是不是有责任?
答:
还要防止出现以接受赠予为名,实际是私下有偿转让,国土部门要严把
宅基地
使用权登记关,确保登记发证准确无误,对登记申请资料进行实质性审查。真正做到严格把关、持证用地,依法依规管地用地的良好社会氛围;严格杜绝“一户多宅”。我们要把通过宣传相关的法律法规政策,帮助农民转变
居住
观念,充分调动农民...
如何
更改农村
宅基地
的转让协议?
答:
(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合
宅基地
分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人
没有
住房和宅基...
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