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新民法典地下人防车位归属权
小区
地下
车库或
车位
是归全体业主吗?
答:
部分
地下
车库的
归属权
是
人防
办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。物业收取小区停车费的标准是什么1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的
车位
按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;3、住宅和非住宅混合的...
新物业法
车位
规定
答:
而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位,属业主共有;3、
地下人防车位
。这是国家要求建设的人防工程,人防工程内的车位就是人防车位,所有权归国家享有。 【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等...
小区停车场产权
归属
答:
小区地下停车场的
归属权
是全体业主所有的。住宅小区
地下停车位的
产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区...
新物业法
车位
规定
答:
2、占用公用道路停车位 《
民法典
》规定,在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求,当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的
归属
问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位,属业主共有。3、
地下人防车位
人防工程内的车位就是人防车位,所有权归国家享有。但是按照《民法典》和《...
地下车位
,车库
归属权
如何认定
答:
《
民法典
》(2021.1.1生效)第二百七十五条采用的就是“约定说”,但是对没有约定或约定不明情形下如何处理,《民法典》(2021.1.1生效)并没有作出规定。三、有关
地下
车库的产权归属问题的法律规定 (一)《民法典》(2021.1.1生效)出台前,确认地下建筑物
的所有权
归属问题没有明确的法律依据。从...
2020年
人防车位
新政策
答:
法律分析:国家人防工程内建设的车位属于
人防车位
,按照《中华人民共和国
民法典
》和《人民防空法》中“谁投资,谁受益”原则,在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下,投资建设方享有人防车位的使用权,使用年限不超过20年,可用于出租获取收益,国家战时无条件征用。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
新物业法
车位
规定
答:
地下人防车位
属于其建造的构筑物或附属设施,因此开发商应当对地下人防车位享有所有权。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
小区
车位
属于什么部门管
答:
现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任,通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆,不保障车辆受损及失车责任。小区停车场的
归属权
分析如下:(1)业主。如果购房时
地下车位
面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发...
2021年
车位新
规定
答:
投资建设方享有
人防车位
的使用权,使用年限不超过20年,可用于出租获取收益,国家战时无条件征用。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,...
拆迁安置房
地下
车库
权属归谁
答:
2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是
人防
工事的
地下停车位
,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁小区的停车位一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常
归属
为全体业主或者开发商(或者物业),最主要的是确权,即车库属于谁所有。
地下车位
的产权...
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