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房屋租赁合同可否提前解除
出租人
房屋租赁合同提前解除
的情形有哪些?
答:
当出现法定情形,出租人
房屋租赁合同提前解除
是被允许的,比如承租人未按照约定使用,擅自改变了房屋用途。承租人没有申请就擅自转租的或者长期拖欠租金的。出租人
可以
行使
合同解除
权,提前解除合同也不用承担违约责任。一、出租人房屋租赁合同提前解除的情形有哪些?解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商...
出租
人
提前解除房屋租赁合同
的情况有哪些?
答:
一、出租人
提前解除房屋租赁合同
的情况有哪些?根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人
可以解除
合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方
解除合同
,...
房屋租赁合同
没到期
能否
终止,
提前
终止合同应注意什么?
答:
网友咨询:个人
房屋租赁合同
未到期
可以提前解除
合同吗?已经提前一个月通知房东不租房了。四川明冉律师事务所陈晓婷律师解答:房屋租赁合同没到期是可以终止的,双方可以协商一致
解除合同
,也可根据其他法定原因解除合同。提前终止合同应注意:第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前...
房屋租赁
出租人
提前解除合同
的条件是什么
答:
双方在签订
房屋租赁合同
时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定
解除合同
的新合同,那么在这两种情况下,当发生了双方约定解除合同的条件时,出租人就
可以提前解除
合同。(二)法定解除依据民法典的规定,在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定...
房屋租赁合同
是否能
提前
终止
答:
合同的解除方式有两种:一是
协议解除
,即双方就
提前解除房屋租赁合同
达成了一致意见。二是法定解除。满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也
可以
要求提前解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三...
房屋
承租人
可以提前
终止
租赁合同
吗
答:
律师解答
房屋
承租人如果提前终止
租赁合同
,如符合约定或者法定解除条件,
合同可以提前
终止,是符合法律规定的。如果并不满足约定或者法定的解除条件,
提前解除
是违约行为,应承担违约责任。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,
可以解除
合同。当事人可以约定一方
解除合同
的事由。解除合同的事由发生时...
出租
人想
提前解除合同可以
吗?
答:
在此情形下出租人
解除合同
,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。二、承租
可以提前解除房屋租赁合同
的情况根据有关法律、法规...
出租人
房屋租赁合同提前解除
合同的依据是什么
答:
出租人
可以提前解除房屋租赁合同
的法律依据是承租人不遵守合同约定无故违约,无故拖欠租金,擅自改变房子的用途,严重损毁了房屋的一些设备,而且拒不维修,还有类似于拆迁,房子坍塌等这些特殊情况之下都能提前解约,不然的话就属于违约了。一、出租人房屋租赁合同提前解除合同的依据是什么?1、承租人擅自将...
出租
人
提前解除租赁合同
的条件有哪些
答:
出租人
提前解除房屋租赁合同
的条件有利用
出租房
从事违法活动,故意破坏出租房,法律上规定的是拖欠租金6个月以上才能解除租赁合同,但实际上,只要有一个月没有按时支付租金,房东提前解约都不算违约,还有法律上规定的一些其他
可以提前
解约的情形。一、出租人提前解除租赁合同的条件有哪些?(1)将承租的房屋...
出租
人
提前解除房屋租赁合同
的条件有哪些
答:
但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人
可以提前解除房屋租赁合同
关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害...
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